Wil jij je woning verhuren of ben jij opzoek naar een huurwoning?
Check www.suzverhuur.nl

Langskomen

Voorstreek 34 , Leeuwarden

Bellen

058 20 38 134

Appen

06 28 28 76 67

Bouweslân 63

9084 EH Goutum

Omschrijving

Wat een fijne woning in het gewilde Goutum. Deze moderne en energiezuinige woning is met zes slaapkamers niet alleen erg ruim, het heeft heeft ook een fantastisch diepe (35 meter!) én zonnige achtertuin. En is koken jouw hobby? In deze moderne keuken met fijn lichtinval is het pas echt een feestje! Suiker vergeten? Met 5 minuten ben je bij de supermarkt, maar aankloppen bij de buren mag natuurlijk ook.

Het is een heerlijk lichte woning door zowel de grote raampartijen aan de voorkant als de openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne keuken uit 2020 is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een gezellig kookeiland met alle gewenste inbouwapparatuur.

De zes meter brede dakkapel op de zolder heeft het mogelijk gemaakt om maar liefst zes slaapkamers te creëren. Liever een extra badkamer? Met een relatief gemakkelijk verbouwing is één van de (slaap)kamers goed om te bouwen tot een tweede badkamer.

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien kunststof kozijnen. De woning is dan ook voorzien van energielabel A. Daarnaast wordt de woning verwarmd middels stadsverwarming en zijn de begane grond en de badkamer voorzien van vloerverwarming.

Goutum is ten zuiden gelegen van Leeuwarden. Een jonge wijk met de nodige voorzieningen binnen handbereik. Hier heerst een dorps gevoel met de binnenstad van Leeuwarden om de hoek. Daarnaast is de woning gelegen nabij één van de uitvalswegen en zorgen de omliggende (nieuwe) woonwijken voor een gezellige reuring!

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal, meterkast, toilet en toegang tot de woon- en eetkamer. Aan de voorzijde de grote open keuken met kookeiland en aan de achterzijde de tuingerichte woonkamer met openslaande deuren. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combi-oven, koffieautomaat, vaatwasser, koelkast, vrieskast en Quooker kraan. De gehele begane grond is voorzien van een moderne visgraat PVC vloer met luxe bies (2020).

Eerste verdieping:

Aan de achterzijde de eerste twee slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een ‘walk-in closet’. Aan de voorzijde de derde slaapkamer en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een tweede toilet, douche, ligbad en dubbele wastafelmeubel.

Tweede verdieping:

Met vaste (dichte) trap bereikbare tweede verdieping. Aan de achterzijde zijn de vierde slaapkamer en vijfde slaapkamer gelegen. Aan de voorzijde bevindt zich de zesde slaapkamer. De overloop biedt ruimte voor de witgoedopstelling. Tot slot is er nog een bergzolder aanwezig welke bereikbaar is middels een vlizotrap.

Tuin:

Een 35 meter diepe achtertuin, gelegen op het noordwesten. De tuin is voorzien van een vrijstaande houten berging met overdekt terras en een achterom.

Algemeen:

  • – Gebruiksoppervlakte wonen: 145 m2
  • – Externe bergruimte: 11 m2
  • – Perceeloppervlakte: 314 m2
  • – Aantal slaapkamers: 6 slaapkamers
  • – Isolatie: volledig geïsoleerd
  • – Verwarming: stadsverwarming
  • – Vier zonnepanelen
  • – Elektrisch laadstation voor auto ter overname

Kenmerken

Bouwjaar 2016
Inhoud 507 m3
Woonoppervlakte 145 m²
Perceeloppervlakte 314 m²
Slaapkamers 7 (6 slaapkamers)
Externe ruimte 11 m2
ligging in woonwijk, aan rustige weg, dichtbij uitvalswegen
Aantal badkamers 1 (inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en toilet)
Aantal verdiepingen 3 woonlagen
Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, HR-glas
Verwarming Stadsverwarming, deels vloerverwarming
Tuin Noord-westen

Verkocht