Wil jij je woning verhuren of ben jij opzoek naar een huurwoning?
Check www.suzverhuur.nl

Langskomen

Voorstreek 34 , Leeuwarden

Bellen

058 20 38 134

Appen

06 28 28 76 67

Beethovenstraat 32

8916 GH Leeuwarden

€230.000 k.k.

vraag een bezichtiging aan

Omschrijving

Opzoek naar een sfeervolle woning? Dat is deze woning zeker, met haar houten vloer, erker, moderne keuken, ruime badkamer en drie slaapkamers. De woning beschikt over veel lichtinval en de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning zorgen voor een prettige toegang tot de tuin op het noordoosten.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig, een zeer ruime badkamer met ligbad en tweede toilet en een waskamer. Ook handig, vanuit deze waskamer is er een toegang tot het droogplat. Een derde slaapkamer nodig? Die bevindt zich op de ruime zolderverdieping.

De woning is keurig onderhouden, beschikt over vloerisolatie en grotendeels dubbelglas. De woning is voorzien van energielabel D.

De ligging van deze woning? Die is heel fijn. Met een bakker en een supermarkt op loopafstand zijn de boodschappen altijd dichtbij. Ook zijn enkele scholen op loopafstand en een grote speeltuin bevindt zich om de hoek. De Beethovenstraat is een ruim opgezette straat en via de Valeriusstraat zijn de uitvalswegen snel te bereiken.

Nieuwsgierig? Kom snel een kijkje nemen. We laten je de woning graag zien.

Indeling:

Begane grond:

Entree met hal en toegang tot de woon- en eetkamer. De woon- en eetkamer betreft een doorzonkamer met aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde openslaande deuren richting de tuin. Ook aan de achterzijde gelegen de keuken, vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar zich ook het toilet bevindt. Via de bijkeuken is er ook toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

Op de bovenverdieping van de woning zijn aan de voorzijde van de woning de eerste en tweede slaapkamer gelegen. Aan de achterzijde van de woning de ruime badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Verder is aan de achterzijde een wasruimte waar voldoende ruimte is voor het witgoed, tevens met doorgang naar het droogplat.

Tweede verdieping:

Op de tweede verdieping, te bereiken met een vaste trap, is de derde slaapkamer gelegen. Door de grote dakkapel is dit een volledige kamer te noemen.

Tuin:

Achtertuin is gelegen op het noordoosten. De achtertuin is voorzien van een aangebouwde stenen berging en een achterom.

Algemeen:

  • – Gebruiksoppervlakte wonen: 102 m2
  • – Perceeloppervlakte: 121 m2
  • – Aantal slaapkamers: 3 slaapkamers
  • – Isolatie: gehele vloerisolatie en grotendeels dubbelglas
  • – Energielabel: D
  • – Verwarming: C.V. Ketel, Vaillant met bouwjaar 2016, huurketel

Kenmerken

Energielabel D
Bouwjaar 1934
Inhoud 375 m3
Woonoppervlakte 102 m²
Perceeloppervlakte 121 m²
Slaapkamers 4 (3 slaapkamers)
Externe ruimte
ligging in woonwijk, centrale ligging
Aantal badkamers 1 (ligbad, douche, wastafel en toilet)
Aantal verdiepingen 3 woonlagen
Isolatie Gehele vloerisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming C.V. Ketel, Vaillant met bouwjaar 2016, huurketel
Tuin Noordoosten