Wil jij je woning verhuren of ben jij opzoek naar een huurwoning?
Check www.suzverhuur.nl

Langskomen

Voorstreek 34 , Leeuwarden

Bellen

058 20 38 134

Appen

06 29 24 31 73

Bagijnestraat 57D

8911 DN Leeuwarden

€395.000 k.k.

vraag een bezichtiging aan

Omschrijving

Wonen in één van de mooiste en meest authentieke straten van Leeuwarden, midden in de binnenstad en in een prachtig monumentaal pand: het kan! In het voormalige Patershuis dat door bouwbedrijf Lont geheel gerestaureerd is en onder architectuur verbouwd tot vier royale stadswoningen komt hiervan één beschikbaar. Het betreft een appartement welke is gesitueerd op de eerste en tweede verdieping van het pand, met balkon, eigen parkeerplek en fietsenberging.

Met zijn hoge plafonds, robuuste houten balken, glas-in-lood details en verdere karakteristieke elementen is de lange levensloop van dit bijzondere pand prachtig terug te zien. Deze stadswoning straalt allure uit en is echt een parel om naar te kijken en nog beter, om in te wonen. Naast het authentieke karakter is het appartement nagenoeg volledig geïsoleerd, is er een moderne keuken aanwezig met de gewenste inbouwapparatuur, een kookeiland, een chique elektrische haard, airco in één van de twee riante slaapkamers en een moderne badkamer.

Het appartement beschikt verder over een eigen balkon die ondanks zijn ligging op het noorden erg zonnig is. En is een balkon niet voldoende? De gezamenlijke tuin mag door ieder van de vier appartementen worden gebruikt en is een fijne plek voor warme zomerdagen. Tot slot, er is een eigen carport voor één auto op het afgesloten terrein en ieder appartement heeft zijn eigen fietsen-/bergruimte. Een unieke plek dus in de mooie binnenstad van Leeuwarden.

Indeling:

Begane grond: Centrale entree van het pand, royale hal met hoge plafonds, meterkasten en gezamenlijke trapopgang naar de eerste etage. Aan het einde van deze hal is de toegang tot de gezamenlijke binnenplaats.

Eerste verdieping: Entree, hal met toilet, trapkast met witgoedopstelling, trapopgang naar de verdieping van het appartement en de toegang tot de royale woonkamer welke is gesitueerd aan de voorzijde van het pand. Vanuit de woonkamer is richting de achterzijde van het pand de moderne en halfopen leef keuken te bereiken met openslaande deuren naar het balkon. Middels de twee openingen is er een subtiele afscheiding met de woonkamer gecreëerd. De keuken is voorzien van een groot kookeiland met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, Quooker keukenkraan en wijnklimaatkast. Daarnaast is een grote kastenwand aanwezig met grote inbouwkoelkast, -vrieskast, oven met stoomfunctie en inbouw koffieautomaat.

Tweede verdieping: Op de verdieping van het appartement bevinden zich twee zeer riante slaapkamers. Aan de voorzijde de eerste kamer met grote inbouwkast en aan de achterzijde de tweede grote slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een aircosysteem. Tevens aan de achterzijde van het pand bevindt zich de moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet, groot wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming.

(Gezamenlijke) tuin: Zowel vanuit het pand als vanaf de Bollemanssteeg is de afgesloten en gezamenlijke binnenplaats te bereiken. Hier is plaats gemaakt voor een gezamenlijke tuin, ieder appartement heeft een eigen fietsenberging (voorzien van elektra) en een eigen carport.

VVE: Het geheel wordt onderhouden middels een gezonde VVE. De maandelijkse bijdrage hiervoor is €250,- per maand. Hiermee is o.a. inbegrepen het onderhoud van het pand, de opstalverzekering, een abonnement voor jaarlijks schilderonderhoud, glazenwasser, tuinonderhoud en een regelmatige schoonmaak van de gezamenlijke ruimtes.

Algemeen:

  • – Gebruiksoppervlakte wonen: 151 m2
  • – Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 14 m2
  • – Externe bergruimte: 8 m2
  • – Inhoud: 519 m3
  • – Isolatie: volledig geïsoleerd (behalve ramen voorzijde i.v.m. monumentale status)
  • – VVE bijdrage: €250,- per maand
  • – Verwarming: CV-ketel, Itho, bouwjaar 2007, in eigendom

Kenmerken

Bouwjaar 1518
Inhoud 519 m3
Woonoppervlakte 151 m²
Perceeloppervlakte
Slaapkamers 4 (2 slaapkamers)
Externe ruimte Houten (fietsen)berging
ligging In het centrum (binnenstad)
Aantal badkamers 1 (inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming)
Aantal verdiepingen 2 woonlagen
Isolatie Nagenoeg volledig geïsoleerd
Verwarming CV-ketel, Itho, bouwjaar 2007, in eigendom
Tuin Balkon (ca, 14 m2) en een gezamenlijke binnentuin