Wil jij je woning verhuren of ben jij opzoek naar een huurwoning?
Check www.suzverhuur.nl

Langskomen

Voorstreek 34 , Leeuwarden

Bellen

058 20 38 134

Appen

06 29 24 31 73

Aert van der Neerstraat 77

8932 BK Leeuwarden

Omschrijving

In de wijk Huizum-West gelegen ligt deze 2-onder-1-kapwoning, volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen, mét eigen oprit, twee slaapkamers, een extra werkruimte en een zonnige privé gelegen achtertuin. Bij binnenkomst van de woning valt de uitbouw richting de achterzijde direct op, een mooie verrijking van het woonplezier.

De grote kunststof puien bij de eethoek en de keuken zorgen voor veel lichtinval. In de uitbouw richting de achterzijde bevindt zich de keuken, bijkeuken en een rustige ‘thuiswerkplek’ met uitzicht over de tuin. De tuin is met openslaande deuren te bereiken vanuit de keuken en vanuit de woon- en eetkamer via een grote schuifpui. Er is ook een achterom aanwezig. Op de eerste verdieping van deze woning bevinden zich twee slaapkamers, een aparte ruimte voor het witgoed en de badkamer. Op de vliering van de woning is bergruimte aanwezig.

De woning is keurig onderhouden. De gevelbekleding is van kunststof en de gehele woning voorzien kunststof kozijnen met HR++ beglazing, er is deels spouwmuur isolatie aanwezig (PUR-schuim) en er is vloerisolatie. De woning wordt verwarmd met heteluchtverwarming (huur – Ecom Lease – 75€ per maand).

De Aert van der Neerstraat is een centraal gelegen straat, welke een gunstige ligging heeft ten opzichte van diverse faciliteiten, zoals de supermarkt, het centraal station en sportvelden. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Indeling:

Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woon- en eetkamer met halfopen keuken. De woon- en eetkamer betreft een doorzonkamer met aan de achterzijde een grote kunststof schuifpui naar de ruime tuin. Richting de achterzijde is de keuken gelegen, vervolgens de bijkeuken en een (werk)kamer. De keuken is voorzien van een vaatwasser en een 4-pits gasfornuis. Vanuit de keuken is er via openslaande deuren toegang naar de tuin.

Eerste verdieping: Overloop met aan de voorzijde de eerste slaapkamer en de wasruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de ‘Master Bedroom’ en de badkamer. Badkamer beschikt over een ligbad, ruime (massage)douche en dubbele wastafel. Vanuit de badkamer is er toegang tot het platte dak.

Zolder: De met vlizotrap bereikbare zolder biedt bergruimte.

Tuin: Achtertuin gelegen op het zuidoosten. De tuin is erg ruim, privé gelegen en voorzien van een achterom. Achterin de tuin is een grote berging aanwezig.

Algemeen:

  • – Gebruiksoppervlakte wonen: 103 m2
  • – Inhoud: 389 m3
  • – Perceeloppervlakte: 210 m2
  • – Aantal slaapkamers: 2 + werkkamer
  • – Isolatie: gedeeltelijke spouwmuur isolatie, gehele glasisolatie HR++, vloerisolatie
  • – Verwarming: hete lucht verwarming middels CV-ketel van Intergas (bouwjaar 2015), verwarmingsinstallatie wordt gehuurd (75,- euro per maand)

Kenmerken

Bouwjaar 1955
Inhoud 389 m3
Woonoppervlakte 103 m²
Perceeloppervlakte 210 m²
Slaapkamers 4 (2 slaapkamers + thuiswerkplek)
Externe ruimte Aangebouwde stenen berging
ligging in woonwijk, nabij voorzieningen, nabij openbaar vervoer, nabij uitvalswegen
Aantal badkamers 1 (ligbad, douche en wastafel)
Aantal verdiepingen 2 woonlagen + vliering
Isolatie deels spouwmuurisolatie, HR++ glas in gehele woning, vloerisolatie
Verwarming C.V. ketel + heteluchtverwarming (bouwjaar 2015, leasecontract = 75,- per maand)
Tuin Zuidoosten, met achterom

Verkocht