Wil jij je woning verhuren of ben jij opzoek naar een huurwoning?
Check www.suzverhuur.nl

Langskomen

Voorstreek 34 , Leeuwarden

Bellen

058 20 38 134

Appen

06 28 28 76 67

2e Koestraat 2

8921 NH Leeuwarden

Omschrijving

Deze leuke starterswoning staat in de buurt ‘Cambuursterpad’ en is prachtig op een hoek gelegen. Daarnaast betreft het een gemeentelijk monument. De woning beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers en heeft zowel een zonnige voortuin als een zonnige achtertuin met een achterom.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is erg licht door de grote raampartijen, hier is voldoende ruimte voor een grote bank en een fijne eettafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de gesloten keuken. Een dagje de afwas overslaan? Niemand die het ziet!

Vanuit de hal is er toegang tot de bijkeuken, die ook toegang biedt tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten en is door de beschutting erg privé gelegen. Daarnaast is in de achtertuin een gezellige overkapping gecreëerd. Op warme zomeravonden is het hier heerlijk genieten van een goed wijntje.

De woning heeft een gunstige ligging. Vanuit de 2e Koestraat is het centrum op loop- of fietsafstand! Boodschappen doen? Ook de supermarkt is vlakbij. Verder is de buurt ‘Cambuursterpad’ een buurt met een fijne ‘ons kent ons’ gevoel, de buren zijn erg begaan met elkaar.

Indeling:

Begane grond:

Entree met aan de rechterzijde het toilet en aan de linkerzijde de woonkamer met grote raampartijen. Richting de achterzijde van de woning bevindt zich de gesloten keuken. Vanuit de hal is de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken biedt toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:

Ruime overloop met inbouw voor de witgoedopstelling. Aan de voorzijde gelegen de ‘master bedroom’. Tegenover de trap, de badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Aan de achterzijde de tweede slaapkamer.

Zolder:

In de nok van de woning bevindt zich een vliering voor bergruimte. Deze ruimte is middels een vlizotrap bereikbaar.

Tuin:

Op het westen gelegen ruime voortuin met veel groen, hier is het de gehele dag goed vertoeven. Opzoek naar meer privacy? Dan biedt de achtertuin op het oosten met overkapping de ideale plek.

Algemeen:

  • Gebruiksoppervlakte wonen: 77 m2
  • Inhoud: 305 m3
  • Perceeloppervlakte 136 m2
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Isolatie: gedeeltelijke glasisolatie
  • Verwarming: CV ketel Intergas HRe 24/18 (bouwjaar 2019, in eigendom)

Kenmerken

Bouwjaar 1906
Inhoud 305 m3
Woonoppervlakte 77 m²
Perceeloppervlakte 136 m²
Slaapkamers 3 (2 slaapkamers)
Externe ruimte
ligging in woonwijk
Aantal badkamers 1 (inloopdouche, wastafelmeubel, toilet)
Aantal verdiepingen 2 woonlagen + bergzolder
Isolatie grotendeels glasisolatie
Verwarming CV ketel Intergas HRe 24/18 (bouwjaar 2019, in eigendom)
Tuin Oosten

Onder bod