Willem Sprengerstraat 47

  • 8922 BS Leeuwarden
  • €155.000 k.k.
vraag een bezichtiging aan ›

Omschrijving

Zeer goed onderhouden en verrassend ruime jaren 20 woning, nabij het centrum van Leeuwarden en nabij uitvalswegen. De woning beschikt over een mooie ruime doorzon woonkamer, afgesloten keuken en op de boven verdieping drie slaapkamers én de badkamer. De woonkamer is een zogenaamde Z-kamer waardoor de eethoek en de woonkamer subtiel van elkaar zijn gescheiden, de ruimte oogt hierdoor ruim.

De woning is gemoderniseerd en nagenoeg instap klaar. De begane grond is grotendeels voorzien van een houten vloer. De entree en keuken zijn voorzien van een mooie tegelvloer, daarnaast is het toilet nog recent opnieuw betegeld.

De keuken en bijkeuken zijn bij elkaar getrokken waardoor nu een mooie grote ruimte is gecreëerd. Indien gewenst is dit gemakkelijk weer van elkaar te scheiden. De keuken is nog in goede staat en voorzien van een combi-oven, koelkast en 4-pits gasfornuis. De badkamer bevindt zich op de bovenverdieping en is voorzien van een douche, wastafel en designradiator. Tevens is hier plaats gemaakt voor de wasmachineopstelling.

Indeling: entree, toilet, doorzon woonkamer, keuken en bijkeuken met deur naar de achtertuin. Vanuit de keuken de trapopgang naar boven. Aan de voorzijde twee slaapkamers met inbouwkasten, in het midden de badkamer en over de gehele achterzijde de grootste slaapkamer. Er is een mogelijkheid om deze kamer weer op te delen in twee kleinere slaapkamers.

De woning is voorzien van dakisolatie (compleet nieuw dak in 2014) en glasisolatie. Verder zijn er deels kunststof en deels houten kozijnen aanwezig en beschikt het over relatief nieuwe kunststof dakgoten. Verder is er veel verbeterd in de woning door de jaren heen, zoals o.a.: nieuwe schakelmateriaal, meterkast, stucwerk, Velux dakraam, plintwerk, badkamer.

De achtertuin, patio van ca.12 m2, is bereikbaar via een achterom en biedt voldoende privacy.

Algemeen:
– Gebruiksoppervlak wonen: 97 m2
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping
– Mogelijkheid tot het creëren van vier slaapkamers
– Badkamer op de eerste verdieping
– Ruime keuken en mooie en tevens ruime doorzon woonkamer
– Achtertuin, patio, met achterom
– Isolatie: glasisolatie en dakisolatie
– CV ketel (eigendom): Vaillant VHR NL 30-34/505 R4 – bouwjaar: 2015

Kenmerken

Bouwjaar 1920
Inhoud 336 m3
Woonoppervlakte 97 m²
Perceeloppervlakte 81 m²
ligging Nabij uitvalswegen, nabij centrum, in woonwijk, kindvriendelijk, rustig
Aantal badkamers 1 (douche, wastafel, wasmachine opstelling)
Aantal verdiepingen 2 woonlagen
Isolatie Glas- en dakisolatie
Verwarming CV-ketel (Vaillant, bouwjaar: 2015, eigendom)
Tuin Patio (ca. 12m2) met achterom

Dit beloven wij jou!

  • Persoonlijk
  • Integer
  • Transparant