Wil jij je woning verhuren of ben jij opzoek naar een huurwoning?
Check www.suzverhuur.nl

Langskomen

Voorstreek 34 , Leeuwarden

Bellen

058 20 38 134

Appen

06 28 28 76 67

Willem Loréstraat 16

8921 CD Leeuwarden

Omschrijving

Een echte kluswoning en dat is fijn, want daarmee is de woning helemaal naar eigen wens te verbouwen. Dus ben jij niet bang voor een uitdaging? Houd je van klussen? En zie jij al helemaal voor je hoe jij deze ruime woning kunt moderniseren? Zet de kluskoffer dan maar klaar, want deze woning heeft veel potentie.

Op de begane grond de woon- en eetkamer en richting de achterzijde een verrassend ruime uitbouw met keuken, toilet en douche. De bovenverdieping bestaat uit vier slaapkamers en een ruime en lichte overloop. Met wat aanpassingen in de indeling zijn bijvoorbeeld drie of zelfs vier slaapkamers en een badkamer te realiseren. Dat geeft beneden mogelijkheden tot een ruime woonkamer met mooie open keuken en een grote bijkeuken.

Aan de achterzijde van de woning is de achtertuin gelegen. Een zonnige patio, waar een geweldige stadstuin gerealiseerd kan worden. Met de ligging op het zuiden is er altijd zon.

Deze woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Leeuwarden, het Cambuurplein en de Centrale. Met de fiets of zelfs lopend zijn vele voorzieningen daardoor binnen handbereik. Daarnaast bevinden voorzieningen zoals basisscholen, supermarkt, Etos, sportschool zich tevens nabij, net als de uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang en richting de achterzijde een toegangsdeur naar de eet- en woonkamer. De woonkamer heeft tevens een toegangsdeur naar de gang, deze is echter dichtgemaakt en kan gemakkelijk worden hersteld. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met schouw. Aan de achterzijde bevind zich de eetkamer met tevens een grote schouw. Richting de achterzijde loop je de keuken in, waar ook de opstelling voor het witgoed en de CV-ketel is. Hierachter bevindt zich het toilet en een aparte badkamer met douche. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

1e verdieping: ruime overloop met lichtkoepel, waaraan zich 4 slaapkamers bevinden. Aan de voorzijde bevinden zich de 2 grootste slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich de 2 overige slaapkamers.

Tuin: de patio is gelegen op het zuiden. Hierdoor is er veel licht en zon. De tuin is bereikbaar via de woning.

Algemeen:

  • – Gebruiksoppervlakte wonen: 93 m2
  • – Inhoud: 336 m3
  • – Perceeloppervlakte: 82 m2
  • – Woning met 4 slaapkamers
  • – Woning met achtertuin op het zuiden
  • – Isolatie: grotendeels glasisolatie
  • – Verwarming: C.V. ketel, Intergas uit 2014, in eigendom

Kenmerken

Energielabel
Bouwjaar 1901
Inhoud 336 m3
Woonoppervlakte 93 m²
Perceeloppervlakte 82 m²
Slaapkamers 5 (4 slaapkamers)
Externe ruimte
ligging Nabij binnenstad Leeuwarden, in woonwijk, nabij voorzieningen
Aantal badkamers 1 badkamer (douche)
Aantal verdiepingen 2 woonlagen
Isolatie Grotendeels glasisolatie
Verwarming CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2014, in eigendom)
Tuin Achtertuin op het zuiden (ca. 20 m2)

Verkocht