Omschrijving

Twee-onder-een-kapwoning met garage, drie slaapkamers én energielabel A!

Het dorp Gerkesklooster ligt precies tussen Leeuwarden en Groningen en wordt omringd door een groen en waterrijk landschap. Plaatsen als Buitenpost, Kollum en Dokkum zijn binnen korte tijd bereikbaar. Kortom: een rustig dorpsleven met alle voorzieningen binnen handbereik.

De woning heeft een strakke, moderne keuken met inbouwapparatuur en volop werkruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek, terwijl je aan de achterzijde een ruime bijkeuken vindt met directe toegang tot de garage met elektrische garagedeur. Boven zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. In de nok ligt een praktische bergzolder (nu bereikbaar via vlizotrap) en waar ook goed een vierde kamer te realiseren is.

De ruime achtertuin ligt op het noorden: ideaal voor wie op warme dagen graag een beetje schaduw heeft, maar dankzij de indeling zijn er ook volop zonnige plekken. Een fijne plek met veel mogelijkheden om te spelen, tuinieren of ontspannen.

De afgelopen jaren is de woning grondig gemoderniseerd. Er is een nieuwe keuken geplaatst en nagenoeg alle kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met HR++-glas. Op het dak liggen vijf zonnepanelen (420 Wp per stuk), ook is de kruipruimte voorzien van Drowa-isolatiechips. De woning is vanuit de bouw volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A.

Nieuwsgierig? Plan gerust een bezichtiging met ons in.

Indeling:

Begane grond
Entree via de eigen voortuin en oprit. Vanuit de entree de hal met toegang tot het toilet, de woon- en eetkamer, trapopgang en de meterkast. De woon- en eetkamer betreft een ruime doorzonkamer met aan de achterzijde de open keuken. Vanuit de keuken toegang tot de ruime bijkeuken. In de bijkeuken is ruimte voor de witgoedopstelling, toegang tot de garage en de achtertuin. Vanuit de garage is er ook toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet.

Zolder
Met vlizotrap te bereiken bergzolder.

Tuin
Voor- en achtertuin. Achtertuin ligt op het noorden.