Langskomen

Voorstreek 34 , Leeuwarden

Bellen

058 20 38 134

Appen

06 29 24 31 73

Weistraat 32

8933 EP Leeuwarden

Omschrijving

Interesse in deze woning? Mail naar ons kantoor of vraag een bezichtiging aan via de ‘bezichtiging aanvragen’ knop.

Goed verzorgde en verrassend ruime tussenwoning in het ‘Rode dorp’ in Leeuwarden. Deze leuke woning is voorzien van drie goede slaapkamers, een badkamer boven en een heerlijk lichte woon- en eetkamer. Daarnaast is er een ruime voortuin en een zonnige achtertuin aanwezig met een achterom. De extra plus? De zeer ruime berging/bijkeuken aan de achterzijde.

Niet bekend met het rode dorp? Deze wijk in de wijk Achter de Hoven bestaat uit 127 woningen en worden als appartementsrechten verkocht. Er is dus ook een Vereniging van Eigenaren die zorg draagt voor een groot deel van het buitenonderhoud om zo het authentieke aanzicht van dit gedeelte van de buurt te behouden. De maandelijkse bijdrage hiervoor bedraagt ca. €66,84,-.

Er geldt een verhuur verbod voor de woningen in het Rode dorp.

De woning is keurig onderhouden, voorzien van glasisolatie en in 2016/2017 voorzien van volledig nieuw elektra en een nieuwe CV installatie. Het schilderwerk aan de achterzijde (dit valt buiten de VVE) is in 2019 voldaan. De VVE heeft ervoor gezorgd dat in 2019/2020 de voorzijde opnieuw is gevoegd en geschilderd.

Het Rode Dorp ligt in de wijk Achter de Hoven. Een fijne wijk met veel voorzieningen, zoals een basisschool en een bakker binnen handbereik. Op loopafstand bevindt zich de centrale en met een paar minuutjes fietsen sta je in de binnenstad van Leeuwarden. De stad uit? De andere kant op zijn de uitvalswegen te vinden, net als de Albert Heijn XXL.

Indeling:

Begane grond: entree, toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang, trapkast en de toegangsdeur tot de woon- en eetkamer. Aan de voorzijde de open keuken. Dit betreft een keukenblok zonder inbouwapparatuur. Aan de achterzijde de woonkamer met toegangsdeur tot de zeer ruime berging (bijkeuken). Hier is tevens plaats gemaakt voor de witgoedopstelling. Vanuit deze berging is de tuin aan de achterzijde bereikbaar.

1e verdieping: overloop, aan de voorzijde van de woning de eerste slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Aan de achterzijde de twee overige slaapkamers. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde is voorzien van een grote inbouwkast waar plaats is gemaakt voor de CV-ketel.

Tuin: zonnige achtertuin gelegen op het zuiden en met een achterom.

Algemeen: 

  • – Gebruiksoppervlakte wonen: 71m2
  • – Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 9 m2
  • – Inhoud: 288 m3
  • – Woning met 3 slaapkamers
  • – Woning met achtertuin op het zuiden, met achterom
  • – Isolatie: glasisolatie
  • – Verwarming: CV-ketel, Remeha, in eigendom, bouwjaar 2017

Kenmerken

Bouwjaar 1919
Inhoud 288 m3
Woonoppervlakte 71 m²
Perceeloppervlakte
Slaapkamers 4 (3 slaapkamers)
Externe ruimte Bijkeuken/Berging
ligging Aan rustige weg, in woonwijk, dichtbij scholen en uitvalswegen
Aantal badkamers 1 (douche, wastafel)
Aantal verdiepingen 2 woonlagen
Isolatie Glasisolatie
Verwarming CV-ketel (Remeha, bouwjaar 2017, in eigendom)
Tuin Voor- en achtertuin. Achtertuin op het zuiden.

Verkocht