Wil jij je woning verhuren of ben jij opzoek naar een huurwoning?
Check www.suzverhuur.nl

Langskomen

Voorstreek 34 , Leeuwarden

Bellen

058 20 38 134

Appen

06 28 28 76 67

Mailen

[email protected]

Weerd 24

8911 HM Leeuwarden

€675.000 k.k.

vraag een bezichtiging aan

Omschrijving

Deze royale woning in het hart van de binnenstad van Leeuwarden biedt jou de unieke kans om zowel te wonen als te werken in een bruisende omgeving. Met de bestemming ‘woon- en kantoorfunctie’ en een fantastisch souterrain zijn de mogelijkheden eindeloos. Denk aan het houden van workshops, het creëren van een inspirerend atelier of het hebben van een comfortabel kantoor aan huis.

Het souterrain biedt namelijk circa 80m2 extra ruimte. Samen met de kantoor/praktijkruimte op de begane grond geeft dit je volop mogelijkheden.

Daarnaast beschikt de rest van het pand, inclusief de praktijkruimte, over maar liefst 215m2 woonoppervlakte. Dit omvat onder andere een ruime leefkeuken, een woonkamer en vijf slaapkamers. Hierdoor is het pand geschikt voor zowel mensen die behoefte hebben aan veel ruimte als voor grote gezinnen.

Het pand is gebouwd in de 17e à 18e eeuw door dezelfde stadstimmerman (Claes Bockes Balck) als het stadhuis van Leeuwarden. Het pand draagt met recht de status van ‘Rijksmonument’. De woning is deels voorzien van dakisolatie, glasisolatie (waaronder ook isolerend monumentenglas) en vloerisolatie in de keuken.

Ondanks de ligging in het centrum biedt de woning, samen met de beschutte stadstuin, de gewenste rust. De tuin is gelegen op het oosten en is bereikbaar via de woning of het souterrain.

Kortom, dit bijzondere pand is een bezichtiging zeker waard. Zien wij jou binnenkort aan de Weerd?

Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de praktijkruimte aan de voorzijde van het pand. Hier bevindt zich ook de prachtige bordestrap naar de bovenverdiepingen en de doorgang naar de ruime leefkeuken. De keuken is uitgerust met een Quooker kraan, vaatwasser en inductiekookplaat. Aan de achterzijde vind je het toilet en de toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich aan de voorzijde de master bedroom met inbouwkasten. Op de overloop zijn tevens inbouwkasten en een tweede toilet aanwezig. Aan de achterzijde vind je de woonkamer met hoog plafond, schouw en inbouwkasten inclusief wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping beschikt over vier slaapkamers en de badkamer. Drie slaapkamers zijn voorzien van een zogenoemde vide, wat extra (slaap)ruimte biedt. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, derde toilet en wastafel.

Souterrain:
Onderin het pand bevindt zich een ruim souterrain, dat zich deels onder het maaiveld bevindt. Zowel aan de voor- als achterzijde is er voldoende daglicht.

Tuin:
De beschutte stadstuin is gelegen op het oosten en biedt zo midden in het stadscentrum een oase van rust.

Algemeen:

  • – Rijksmonument
  • – Verwarming: CV ketel, Itho bouwjaar 2011, in eigendom
  • – Isolatie: deels dak- en glasisolatie, vloerisolatie in keuken

Kenmerken

Energielabel
Bouwjaar ca. 1700
Inhoud 1059 m3
Woonoppervlakte 215 m²
Perceeloppervlakte 145 m²
Slaapkamers 5 slaapkamers, praktijk-/werkruimte
Externe ruimte
ligging binnenstad Leeuwarden
Aantal badkamers 1 (ligbad, inloopdouche, derde toilet en wastafel)
Aantal verdiepingen souterrain, 3 woonlagen, zoldervliering
Isolatie deels dak- en glasisolatie, vloerisolatie in keuken
Verwarming cv-ketel, Itho, bouwjaar 2011
Tuin achtertuin op het oosten