Langskomen

Noordvliet 143, Leeuwarden

Bellen

058 20 38 134

Appen

06 29 24 31 73

Voorstreek 9A

8911 JH Leeuwarden

Omschrijving

Altijd al hartje Leeuwarden willen wonen met uitzicht op de grachten? Dit karakteristieke appartement met grote ramen aan de voorzijde is prachtig gelegen in de binnenstad van de stad. Het betreft een keurig appartement op de eerste verdieping. Het appartement beschikt over een lichte woon- en eetkamer met open keuken, twee slaapkamers en een zeer royaal dakterras (ca. 70 m2) waar het zomers heerlijk vertoeven is.

Het appartement is keurig onderhouden en voorzien van muurisolatie en vloer- en plafondisolatie. De openslaande deuren naar het dakterras zijn voorzien van glasisolatie. Daarnaast wordt het pand middels een VVE onderhouden. De maandelijkse bijdrage hiervoor bedraagt  €100,-.

Indeling:
Entree, hal met gezamenlijke trapopgang naar de eerste verdieping met toegang tot het appartement. Aan de voorzijde van het appartement de woon- en eetkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een retro style SMEG koelkast, oven, vaatwasser en 4-pits gasfornuis.

Richting de achterzijde van het appartement bevinden zich de stookruimte, badkamer, een apart toilet en twee slaapkamers. Vanuit de tweede slaapkamer wordt middels openslaande deuren toegang verleend tot het dakterras. De badkamer beschikt over een grote wastafel, ligbad en design radiator. De stookruimte biedt plaats voor de witgoedopstelling.

Dakterras:
Het appartement beschikt over een groot dakterras aan de achterzijde van het appartement. Het dakterras is middels openslaande deuren te bereiken vanuit de tweede slaapkamer.

Berging:
Er is een privé-berging aanwezig op de begane grond welke  zowel via een achterom als via de steeg aan de voorzijde direct bereikbaar is. Tevens beschikt het dakterras over een kleine bergruimte.

Algemeen:

• Betreft een Rijksmonument
• Gebruiksoppervlakte wonen: 74 m2
• Externe Berging: 7,6 m2
• Inhoud: 265 m3
• Appartement met 2 slaapkamers
• Dakterras van ca. 70m2: gelegen op het noordwesten
• Isolatie: muurisolatie en vloer- en plafondisolatie. Openslaande deuren naar het dakterras zijn voorzien van glasisolatie.
• CV-ketel: Vaillant VHR NL 24-28/3-5 R3 (in eigendom met bouwjaar: 2012)

Kenmerken

Bouwjaar Ca. 1865
Inhoud 265 m3
Woonoppervlakte 74 m²
Perceeloppervlakte
Slaapkamers
Externe ruimte 7,6 m2
ligging Binnenstad Leeuwarden, nabij voorzieningen
Aantal badkamers 1 (ligbad met douche en wastafel)
Aantal verdiepingen 1 woonlaag, gelegen op de 1ste verdieping
Isolatie Muurisolatie, vloer- en plafondisolatie
Verwarming C.V. Combi-ketel, Vaillant VHR NL 24-28/3-5 R3 (bouwjaar 2012, in eigendom)
Tuin Dakterras gelegen op het noordwesten (ca. 70m2)

Verkocht