Wil jij je woning verhuren of ben jij opzoek naar een huurwoning?
Check www.suzverhuur.nl

Langskomen

Voorstreek 34 , Leeuwarden

Bellen

058 20 38 134

Appen

06 28 28 76 67

Mailen

[email protected]

Vincent van Goghstraat 68

8932 LJ Leeuwarden

€269.500 k.k.

vraag een bezichtiging aan

Omschrijving

Geïnteresseerd? Vraag eenvoudig een bezichtiging aan via Funda of per e-mail. Wij plannen de afspraken in op volgorde van binnenkomst. Je ontvangt altijd een reactie van ons, al is dit niet altijd op dezelfde dag.

Op zoek naar een sfeervolle woning met karakter in een gezellige en centrale wijk? Kijk dan eens naar deze leuke jaren ’30 woning in Huizum-West!

De woning heeft veel charme met een woonkamer voorzien van een erker, glas-in-lood ramen, twee authentieke schouwen, klassieke en suitedeuren en een schuifpui naar de achtertuin. De privé gelegen achtertuin is op het noorden en voorzien van een achterom.

Vanuit de woonkamer is er een prachtig vrij uitzicht op het Julianapark, dat zich op loopafstand bevindt. De hal met trapopgang leidt naar de bovenverdieping. De keuken heeft een handige doorloop naar de bijkeuken met cv-ketel en de witgoedopstelling. Tot slot is er een toegang tot een ruime berging, die ook perfect kan dienen als kantoor of hobbyruimte.

Boven bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. Via een vaste trap is de zolder bereikbaar, een ideale plek voor opslag of de mogelijkheid tot een extra slaapkamer.

Huizum-West is een populaire wijk door de centrale ligging en de karakteristieke vooroorlogse woningen. De levendige winkelstraat De Schrans ligt op loopafstand, terwijl het centrum van Leeuwarden in slechts enkele minuten fietsen te bereiken is. De uitvalswegen naar Heerenveen, Harlingen en Groningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Bovendien biedt de wijk een scala aan voorzieningen, waaronder het NS-station, het Medisch Centrum Leeuwarden, verschillende scholen en kinderopvang.

Interesse in deze woning? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging.

Indeling:

Begane grond:
Entree met hal en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de woon- en eetkamer en de keuken. De woon- en eetkamer betreft een en suite kamer met aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde een schuifpui richting de tuin. Deze kamer is voorzien van authentieke schouw aan beide kanten van de en suite deur. De keuken betreft een gesloten keuken, vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar zich het toilet bevindt, en vervolgens is er een doorloop naar de berging.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn aan de voorzijde van de woning de eerste en tweede slaapkamer gelegen. Richting de achterzijde van de woning de derde slaapkamer. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. Vanuit de overloop is ook de badkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een douche en wastafel. Op de overloop bevindt zich nog een inbouwkast en er is toegang tot het droogplat.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is met vaste trap bereikbaar. Hier is ruimte voor een vierde slaapkamer. Deze is voorzien van een dakraam.

Tuin:
De tuin is gelegen op het noorden en is voorzien van een aangebouwde stenen berging en een achterom. De steeg is beveiligd middels een deur.

Kenmerken

Energielabel C
Bouwjaar 1936
Inhoud 403 m3
Woonoppervlakte 89 m²
Perceeloppervlakte 115 m²
Slaapkamers 5 (4 slaapkamers)
Externe ruimte
ligging in woonwijk, aan rustige weg, nabij park
Aantal badkamers 1 (douche en wastafel)
Aantal verdiepingen 3 woonlagen
Isolatie glasisolatie en gevelisolatie
Verwarming CV Ketel in eigendom
Tuin Noorden