Wil jij je woning verhuren of ben jij opzoek naar een huurwoning?
Check www.suzverhuur.nl

Langskomen

Voorstreek 34 , Leeuwarden

Bellen

058 20 38 134

Appen

06 28 28 76 67

Verstolkstraat 2

8933 EZ Leeuwarden

Omschrijving

Vrijstaande woning in de gezellige wijk Achter de Hoven. Deze woning uit 1910 biedt precies die leuke kenmerken die bij dit jaartal passen: hoge plafonds op zowel de beneden als bovenverdieping, een erker en glas-in-lood. Daarnaast is er een mooie houten vloer aanwezig in de woon- en eetkamer met openslaande deuren naar de fijne stadstuin, een heerlijke plek om te genieten van het zonnetje. Ook beschikt de woning over een eigen steeg, zijn er drie slaapkamers aanwezig en bevindt de badkamer zich op de bovenverdieping.

De woning is keurig onderhouden. Er is glasisolatie, dakisolatie en vloerisolatie aanwezig en de achtergevel is vrij recent voorzien van nieuw stucwerk. De badkamer behoeft wel aandacht. Gezien de ruimte van de badkamer is deze goed te moderniseren. In de fotoreportage zijn door ons een aantal ideeën toegevoegd om jou op weg te helpen.

Achter de Hoven is een gezellige wijk nabij het centrum van Leeuwarden. Op loopafstand sta je in de bruisende binnenstad. Daarnaast zijn zowel het treinstation, de hoge scholen als uitvalswegen snel bereikbaar. En ook erg fijn, het natuurgebied Potmarge bevindt zich in deze wijk en dit is een heerlijke plek om te wandelen.

Indeling:
Begane grond:

Ruim entree, meterkast, trapopgang, toegangsdeur naar de ruime woon- en eetkamer met openslaande deuren naar de stadstuin. Richting de achterzijde van de woning de keuken. De keuken is voorzien van een extra verdiept blad en een fijne werkhoogte. Vervolgens is er een bijkeuken met directe toegang tot de steeg en de tuin. Helemaal achterin is een extra ruimte gecreëerd, handig voor bijvoorbeeld een rustige thuiswerkplek.

1e verdieping:
Vanuit de entree is de trapopgang naar de eerste verdieping. De overloop is licht door de aangebrachte lichtkoepel. Aan de voorzijde van de woning de eerste en tweede slaapkamer. De grootste van deze twee kamers is voorzien van openslaande deuren naar een balkon. Aan de achterzijde van de woning de derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, grote wastafel en douche. Let wel, deze badkamer is (bij het douchegedeelte) aan vervanging toe.

Tuin: aan zowel de voorzijde als de achterzijde is er een buitenruimte. De voorzijde is subtiel beschut door een mooie heg en vanuit hier is een afgesloten eigen steeg aanwezig die uitmondt in de bijkeuken van de woning. Aan de achterzijde is een gezellige stadstuin aanwezig. Deze is erg privé gelegen door de begroeiing en de ligging van de omliggende woningen.

Algemeen:

  • – Gebruiksoppervlakte wonen: 108 m2
  • – Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 1,9 m2
  • – Inhoud: 441 m3
  • – Perceeloppervlakte: 124 m2
  • – Vrijstaande woning met 3 slaapkamers
  • – Isolatie: glas-, vloer- en dakisolatie aanwezig
  • – CV-ketel: Intergas, bouwjaar 2011, eigendom

Kenmerken

Energielabel
Bouwjaar 1912
Inhoud 441 m3
Woonoppervlakte 108 m²
Perceeloppervlakte 124 m²
Slaapkamers 4 (3 slaapkamers)
Externe ruimte
ligging Rustig, nabij het centrum van Leeuwarden, nabij uitvalswegen
Aantal badkamers 1 (douche, toilet en wastafel)
Aantal verdiepingen 2 woonlagen
Isolatie Glas-, dak- en vloerisolatie
Verwarming CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2011, eigendom)
Tuin Achtertuin met eigen steeg, op het westen

Verkocht