Wil jij je woning verhuren of ben jij opzoek naar een huurwoning?
Check www.suzverhuur.nl
Check www.suzverhuur.nl
Vrijstaand wonen met karakter, op loopafstand van het stadscentrum
Op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Leeuwarden staat deze charmante vrijstaande woning, waarbij de verrassende ruimte direct opvalt bij binnenkomst. Met een woonoppervlakte van bijna 100 m² biedt de woning volop leefruimte, gecombineerd met authentieke jaren ’30-details zoals een sfeervolle erker en karakteristiek glas-in-lood.
Via de entree kom je binnen in een ruime hal, die toegang geeft tot de lichte doorzon woon- en eetkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een afgesloten keuken met een praktische kelderkast. In de bijkeuken is een modern toilet gesitueerd. Op de verdiepingen bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.
De woning is voorzien van dubbele beglazing en in de kruipruimte zijn isolatiechips aangebracht. Het energielabel is F.
Buiten geniet je van een zonnige en beschutte achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de bijkeuken en één van de stegen. Achter in de tuin staat een ruime berging van circa 10 m².
Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging in!
Indeling:
Begane grond
Entree met trapopgang, toegang tot de keuken en toegang tot de woon- en eetkamer. De woon- en eetkamer betreft een ruime doorzonkamer met aan de voorzijde de erker. Richting de achterzijde van de woning de gesloten keuken. In de keuken bevindt zich ook de kelderkast. De keuken is voorzien van vaatwasser, oven, koelkast en 5-pits gasfornuis.
Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin en het moderne toilet.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, beide kamers beschikken over handige inbouwkasten. Aan de voorzijde van de woning de badkamer met douche, tweede toilet en wastafel. Vanaf de overloop is ook het droogplat te bereiken en ook op de overloop bevindt zich een inbouwkast.
Tweede verdieping
Tweede verdieping, te bereiken met vaste trap. Hier bevindt zich de derde slaapkamer.
Tuin
Achtertuin op het zuiden met toegang vanuit de steeg en ruime berging.
| Energielabel | F |
| Bouwjaar | 1932 |
| Inhoud | 366 m3 |
| Woonoppervlakte | 96 m² |
| Perceeloppervlakte | 100 m² |
| Slaapkamers | 4 (3 slaapkamers) |
| Externe ruimte | 10 m2 |
| ligging | In woonwijk, nabij centrum |
| Aantal badkamers | 1 (douche, toilet, wastafelmeubel) |
| Aantal verdiepingen | 3 woonlagen |
| Isolatie | Volledig dubbelglas, kruipruimte isolatie |
| Verwarming | C.V. Ketel, Kombi Kompakt HRE 28/24 A Intergas (bj. 2023) |
| Tuin | Zuiden |
