Van de Veldestraat 17

  • 8932 KX Leeuwarden
  • €225.000 k.k.
vraag een bezichtiging aan ›

Omschrijving

Gemoderniseerde twee-onder-één kap (hoek)woning, een jaren ‘30 woning, op mooie en rustige locatie in de wijk Huizum; het Julianapark, winkelstraat de Schrans, basisscholen en uitvalswegen om de hoek. De woning is uitstekend onderhouden, smaakvol gemoderniseerd met behoud van jaren ‘30 kenmerken zoals een balkenplafond en absoluut instap klaar. De woning beschikt over een ruime doorzon woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een halfopen keuken, drie slaapkamers, de badkamer op de eerste verdieping en een eigen oprit.

Gezien het een twee-onder-één kap woning betreft is er veel lichtinval in de woning door de verscheidene ramen in de zijgevel. Daarnaast is een moderne keuken geplaatst met de gewenste inbouwapparatuur (vaatwasser, inductie kookplaat, oven, koelkast). Op de eerste verdieping bevindt zich een moderne badkamer (2016) welke is voorzien van vloerverwarming, een ligbad met douche, tweede toilet, dubbele wasbak en een design radiator.

De woning is recent nog geschilderd aan de buitenzijde en op de tweede verdieping is een nieuw dakraam geplaatst. Er is dakisolatie en spouwisolatie aangebracht en de woning is nagenoeg in zijn geheel voorzien van dubbele beglazing.

Indeling
Indeling: entree met vestibule, meterkast (2014), trapkast, toilet, woon- en eetkamer (doorzon) met openslaande deuren naar de tuin, halfopen keuken, bijkeuken met de witgoed opstelling en toegangsdeur tot de tuin.

Bovenverdieping: ruime overloop met aan zowel de voor- als de achterzijde een ruime slaapkamer met inbouwkasten. Ook aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne badkamer. Aan de achterzijde is een droogplat aanwezig, gelegen op het zuidoosten.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier is een derde slaapkamer aanwezig met knieschotten en er is plaats voor bergruimte en/of een kantoorruimte. Tevens is er een kleine vliering aanwezig in de nok van de woning voor extra bergruimte.

Hoofdtuin: verzorgde en onderhoudsvrije tuin aan de zij- en achterzijde van de woning. De tuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een elektrapaaltje. Er is een vrijstaande houten berging aanwezig, tevens voorzien van elektra, en een eigen oprit.

Algemeen:

  • – Gebruiksoppervlak wonen: 100 m2
  • – Lichte doorzon woonkamer met openslaande deuren
  • – Moderne keuken en badkamer
  • – Twee slaapkamers + de badkamer op de 1ste verdieping
  • – Derde slaapkamers op de 2de verdieping
  • – Verzorgde zij- en achtertuin op het zuidoosten
  • – Isolatie: CV ketel (eigendom): Intergas – bouwjaar: 2014

Kenmerken

Bouwjaar 1930
Inhoud 352
Woonoppervlakte 100 m²
Perceeloppervlakte 162 m²
ligging Nabij winkelstraat de Schrans, nabij uitvalswegen, nabij het park, kindvriendelijk, in woonwijk
Aantal badkamers 1 badkamer (ligbad met douche, wastafel, toilet)
Aantal verdiepingen 3 woonlagen
Isolatie Spouw-, dak- en glasisolatie
Verwarming CV-ketel (Intergas - 2014) in eigendom
Tuin Zij- en achtertuin van ca. 36 m2 op het zuidoosten

Dit beloven wij jou!

  • Persoonlijk
  • Integer
  • Transparant