Omschrijving

TE KOOP – Een ruime TUSSENWONING in een levendige buurt nabij het stadscentrum van Leeuwarden. Het gaat om een ruime woning met recht opgetrokken voorgevel, doorzon woon- en eetkamer en op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Door de huidige indeling is met gemak een vierde slaapkamer te realiseren.

Deze doorzon woning beschikt over prachtig hoge plafonds waardoor de woning extra ruimtelijk aanvoelt. De dubbele tuindeuren grenzend aan de eethoek bieden toegang tot de fijne achtertuin op het zuiden.

De woning is goed onderhouden en geïsoleerd; beschikt in z’n geheel over dubbele beglazing, ZONNEPANELEN op het platte dak, geïsoleerde buitenmuren, dakisolatie en een betonnen vloer op de begane grond.

INDELING
Begane grond:
Entree, meterkast, woon- en eetkamer, open keuken, bijkeuken, badkamer. De keuken is voorzien van een oven, vaatwasser, en een 4-pits gasfornuis. De badkamer is voorzien van een zwevend toilet, douchecabine en wastafel.

1e verdieping: overloop, slaapkamer voorzijde (+/- 20m2) met de mogelijkheid deze op te delen in twee slaapkamers, slaapkamer achterzijde rechts inclusief tweede toilet, slaapkamer achterzijde links. Op de overloop bevindt zich een grote inbouwkast en zowel boven het trapgat als het tweede toilet is extra opbergruimte gecreëerd.

Tuin:
Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. Voortuin op het noorden en een zonnige achtertuin (+/- 28m2) op het zuiden met ruime stenen berging.

Algemeen:
– Woonoppervlakte circa 101 m2
– Woon- en eetkamer met dubbele tuindeuren
– 1e verdieping drie slaapkamers
– Hoofdtuin: achtertuin op het zuiden
– Voorzien van glas-, dak-, muurisolatie
– Voorzien van 10 stuks zonnepanelen à 245 wattpiek per stuk
– Centrale verwarming met HR-ketel (Nefit, 2002) – eigendom