Wil jij je woning verhuren of ben jij opzoek naar een huurwoning?
Check www.suzverhuur.nl

Langskomen

Voorstreek 34 , Leeuwarden

Bellen

058 20 38 134

Appen

06 28 28 76 67

Uiterdijksterweg 42

8931 BR Leeuwarden

Omschrijving

Een ruim 3-kamer hoekappartement met balkon en grote berging in de groen en ruim opzette wijk Nijlân. Door de ligging van het balkon op het zuiden is het nagenoeg de hele dag genieten van het zonnetje. Liever de deur uit voor een fijne wandeling? Op zo’n 300 meter lopen is het Van Harinxmakanaal gelegen, waar het in de zomer een komen en gaan is van pleziervaart en dat zorgt voor mooie vergezichten.

Het appartement bevindt zich op de eerste woonlaag en is voorzien van 2 slaapkamers. Alle kamers in het appartement beschikken over veel lichtinval door de grote ramen. Verder is een ruime leefruimte gecreëerd door het samentrekken van de woon- en eetkamer en met directe toegang tot het zonnige balkon.

Het appartementencomplex wordt onderhouden middels een gezonde VVE. De maandelijkse bijdrage is €140,- en daarnaast geldt een jaarlijkse erfpachtcanon van €238,- De kozijnen en deuren zijn recent (dit jaar) geschilderd.

In de directe omgeving van het appartementencomplex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en de gewenste voorzieningen zoals supermarkt, tandartspraktijk en scholen bevinden zich op korte afstand. Zowel de binnenstad als het treinstation zijn gelegen op enkele minuten fietsen en daarnaast bevind je je binnen enkele minuten met de auto op de uitvalswegen richting o.a. Franeker, Drachten en Heerenveen.

Indeling:

Appartement: Ruime entree, hal met meterkast, vanuit de hal is er toegang tot de eerste slaapkamer, tweede slaapkamer, toilet, keuken en badkamer en de woonkamer met open eethoek. Vanuit de open eethoek is er een toegangsdeur naar het balkon. De keuken betreft een hoekkeuken met veel licht. Er is geen inbouwapparatuur aanwezig. Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en de witgoedaansluiting.

Balkon: ruim balkon van ca. 5 m2, gelegen op het zonnige zuiden.

Berging: in de kelder bevindt zich een ruime privé berging.

Algemeen:

  • – Gebruiksoppervlakte wonen: 70 m2
  • – Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m2
  • – Externe bergruimte: 16 m2
  • – Inhoud: 237 m3
  • – Woning met 2 slaapkamers
  • – Woning met balkon op het zuiden
  • – Isolatie: glasisolatie
  • – Centrale verwarming: C.V. Ketel Nefit proline nxt 24 cw4, bouwjaar 2020, in eigendom.
  • – Erfpachtcanon: €238 per jaar
  • – VVE kosten: €140 per maand

Kenmerken

Energielabel
Bouwjaar 1962
Inhoud 237 m3
Woonoppervlakte 70 m²
Perceeloppervlakte
Slaapkamers 3 (2 slaapkamers)
Externe ruimte Berging (16 m2)
ligging In woonwijk, rustig en kindvriendelijk, aan gemeentelijk groen, nabij uitvalswegen, nabij water
Aantal badkamers 1 badkamer (douche, wastafel en witgoedaansluiting)
Aantal verdiepingen 1ste woonlaag
Isolatie Glasisolatie
Verwarming CV-ketel (C.V. Ketel Nefit proline nxt 24 cw4, bouwjaar 2020, in eigendom.
Tuin Balkon op het zuiden (5m2)

Verkocht