Langskomen

Voorstreek 34 , Leeuwarden

Bellen

058 20 38 134

Appen

06 29 24 31 73

Tulpenburg 22

8933 AC Leeuwarden

Omschrijving

Opzoek naar de gemakken van een goedverzorgd appartement met een zeer actieve VVE? Is rustig wonen een must én de binnenstad op loopafstand een pré? Is daarnaast een zonnig balkon, een eigen berging en mogelijkheid tot een eigen parkeerplaats wel heel erg gewenst? Dit 3-kamer appartement voldoet aan al deze punten!

De verkoper heeft ons verteld: “Bijna zou je vergeten dat je aan het centrum woont. Hier is het uiterst rustig met een plezierig uitzicht op de prachtige tuin en wil je ‘s avonds nog even het terras op? Binnen 5 minuten ervaar je de gezelligheid van de sfeervolle binnenstad”.

Het appartement is goed onderhouden en nagenoeg instap klaar met een moderne keuken en strak afgewerkte wanden voor een luxe uitstraling. Het appartement beschikt over energielabel C, wat aangeeft dat het goed is geïsoleerd. Daarnaast zorgt een actieve VVE ervoor dat het complex goed wordt onderhouden. De maandelijkse bijdrage voor de VVE bedraagt €101,32.

De ligging van het appartementen complex is uniek, het complex is namelijk middels de Zuider Stadsgracht en de Potmarge van het centrum ontkoppelt waardoor het er erg rustig is. Desalniettemin zijn zowel het centrum en voorzieningen zoals bijvoorbeeld scholen, trein- en busstation binnen handbereik, net als ook de uitvalswegen.

Indeling:

Eerste etage: vanuit de afgesloten centrale hal is met de trap of lift de eerste etage van het complex bereikbaar. Direct de eerste voordeur van de galerij betreft de ingang van het appartement. Het appartement beschikt over een zeer ruime entree. Aan de galerij zijde is de eerste (slaap)kamer gelegen, centraal in het appartement een bijkeuken/berging met ruimte voor het witgoed en richting de achterzijde de ruime badkamer met douche, toilet en wastafel.

Vanuit deze badkamer is de ‘master bedroom’ bereikbaar, echter is deze slaapkamer ook vanuit de woonkamer te betreden. Deze slaapkamer biedt daarnaast toegang tot het balkon. Tot slot is er een ruime doorzonwoon- en eetkamer aanwezig met aan de galerij zijde de moderne keuken. De keuken is voorzien van een inbouw vaatwasser, koelkast, combi magnetron en een grill- en heteluchtoven.

Balkon: zonnig balkon op het westen. Het balkon is 5,6 m2 groot en bereikbaar via de slaapkamer.

Algemeen:

  • – Gebruiksoppervlakte wonen: 75 m2
  • – Externe bergruimte: 4,10 m2
  • – Inhoud: 226 m3
  • – Appartement met 2 (slaap)kamers
  • – Appartement met zonnig balkon op het westen (5,6 m2)
  • – Isolatie: volledig geïsoleerd
  • – Centrale verwarming: AWB Hr-ketel, in eigendom (bouwjaar 2015)

Kenmerken

Bouwjaar 1997
Inhoud 226 m3
Woonoppervlakte 75 m²
Perceeloppervlakte
Slaapkamers 3 (2 slaapkamers)
Externe ruimte Privé berging (4 m2)
ligging Rustig, aan het centrum, nabij uitvalswegen, scholen, treinstation, etc.
Aantal badkamers 1 badkamer (douche, toilet en wastafel)
Aantal verdiepingen 1 woonlaag
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming C.V. Combi-ketel, AWB Hr-ketel, in eigendom (bouwjaar 2015)
Tuin Balkon (ca. 5,6 m2) gelegen op het westen

Onder bod