Wil jij je woning verhuren of ben jij opzoek naar een huurwoning?
Check www.suzverhuur.nl

Langskomen

Voorstreek 34 , Leeuwarden

Bellen

058 20 38 134

Appen

06 28 28 76 67

Mailen

[email protected]

Tuinen 1

8911 KB Leeuwarden

€299.000 k.k.

vraag een bezichtiging aan

Omschrijving

Stads wonen in de prachtige binnenstad van Leeuwarden! Dit ruime 2-kamer appartement aan de Tuinen is onlangs volledig gerenoveerd, voorzien van energielabel A en is gelegen op een fijne locatie in het centrum van de stad. Verlang je naar meer rust? Dan trek je je terug in dit moderne appartement.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime woonkamer met open keuken. De grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor veel lichtinval en de hoge plafonds geven een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde is de slaapkamer gelegen.

De achterzijde van het appartement grenst aan de Amelandsstraat, waardoor de slaapkamer ook is voorzien van voldoende lichtinval. Daarnaast is er een inpandige berging aanwezig. Via deze berging is het appartement dan ook met een eigen toegangsdeur aan de Amelandsstraat te betreden, een heus ‘achterom’ dus.

De locatie van dit appartement is fantastisch. Je bevindt je op loopafstand van alle voorzieningen die de binnenstad te bieden heeft, zoals gezellige restaurants, trendy cafés, boetiekjes en culturele hotspots. Ook is een supermarkt op loopafstand, net als het park de Prinsentuin en het centraal station.

Er is onlangs een VVE opgestart voor het gezamenlijk onderhoud van het pand en de opstalverzekering. De maandelijkse bijdrage ligt op ca. 45,- per maand.

Kom jij dit leuke appartement bekijken? We laten je graag alles zien! Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met meterkast en de toegangsdeur tot de woon- en eetkamer. De woon- en eetkamer is ruim en licht. Hierdoor is er voldoende plek voor een grote eettafel en een gezellige zithoek (of zelfs meerdere zithoekjes). De keuken is modern met oven, glas keramische kookplaat, koelkast een vaatwasmachine. Via de woonkamer is er toegang tot een hal met het toilet en de moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. In deze hal bevindt zich ook een ruimte voor de CV installatie en wasmachine.

Richting de achterzijde bevindt zich hier de ruime slaapkamer. Door zijn speelse indeling zijn hier verschillende functies te geven, zoals een mooie inbouwkast of werkhoekje. Ook aan de achterzijde bevindt zich een berging met eigen achterom. Handig voor het stallen van de fiets bijvoorbeeld.

Kenmerken

Energielabel A
Bouwjaar 1900
Inhoud 317 m3
Woonoppervlakte 89 m²
Perceeloppervlakte
Slaapkamers 2 kamers (1 slaapkamer)
Externe ruimte
ligging in stadscentrum, nabij supermarkt, nabij horeca
Aantal badkamers 1 badkamer (douche met wastafel, apart toilet)
Aantal verdiepingen 1 woonlaag (begane grond)
Isolatie volledig geïsoleerd
Verwarming CV-ketel (Vaillant NL 23-28/5-3 R6, bouwjaar 2021, in eigendom)
Tuin