Wil jij je woning verhuren of ben jij opzoek naar een huurwoning?
Check www.suzverhuur.nl

Langskomen

Voorstreek 34 , Leeuwarden

Bellen

058 20 38 134

Appen

06 28 28 76 67

Spoorstraat 88

8933 CD Leeuwarden

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum van Leeuwarden en op het meest bijzondere stukje van de Spoorstraat staat deze leuke tussenwoning. Het betreft een gemeentelijke monument. Dit betekent dat er aan de karakteristieke voorgevel niet veel veranderd kan worden, aan de binnenzijde of achtergevel zijn er geen beperkingen. Daarnaast doet de voorzijde het niet meteen vermoeden, maar er is verrassend veel ruimte aanwezig in de woning.

Op de begane grond de lichte woon- en eetkamer met een halfopen keuken. De badkamer bevindt zich tevens op de begane grond. Op de bovenverdieping bevinden zich drie

slaapkamers, waarvan de kleinste aan een renovatie toe is. Deze kamer biedt goede mogelijkheden tot het realiseren van een badkamer. De zonnige achtertuin op het zuiden biedt veel privacy en voor extra opslag is hier een berging aanwezig. De woning is grotendeels voorzien van vloerisolatie en gedeeltelijk van dubbele beglazing.

De Spoorstraat bevindt zich in de wijk ‘Achter de Hoven’. Deze wijk is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Leeuwarden, maar ook ten opzichte van uitvalswegen. Daarnaast ligt het natuurgebied Potmarge om de hoek, voor een heerlijke wandeling, net zoals de voorzieningen zoals basisscholen, supermarkt en het treinstation.

Indeling:

Begane grond: ruime entree (met plek voor bijvoorbeeld de fietsen), doorzon
woon- en eetkamer met halfopen keuken. De keuken is voorzien van een gasfornuis met oven en inbouw koel-vriescombinatie (de losse koelkast op de foto wordt als extra gebruikt). Richting de achterzijde van de woning bevindt zich de badkamer. De Badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie, toilet en wastafel. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

1e verdieping: lichte overloop door de aanwezigheid van een dakkoepel. Aan de voorzijde de grootste slaapkamer. Aan de achterzijde de tweede en derde slaapkamer.

Tuin: de zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt de gehele dag zon. Daarnaast is achterin de tuin nog een extra berging aanwezig.

Parkeren: aan de voorzijde van de woning liggen een aantal parkeerplaatsen waar nagenoeg altijd plek is. Het parkeren is hier gratis.

Algemeen:

  • – Gebruiksoppervlakte wonen: 93 m2
  • – Overige inpandige ruimte: 10 m2
  • – Inhoud: 369 m3
  • – Perceeloppervlakte: 116 m2
  • – Woning met 3 (slaap)kamers
  • – Isolatie: gedeeltelijk vloerisolatie en gedeeltelijk glasisolatie.
  • – Verwarming: AWB, in eigendom, bouwjaar 2002.

Kenmerken

Bouwjaar 1913
Inhoud 369 m3
Woonoppervlakte 93 m²
Perceeloppervlakte 116 m²
Slaapkamers 4 (3 slaapkamers)
Externe ruimte Berging op de tuin
ligging Nabij het centrum, nabij uitvalswegen
Aantal badkamers 1 badkamer (ligbad met douche, toilet en wastafel)
Aantal verdiepingen 2 woonlagen
Isolatie Grotendeels vloerisolatie en gedeeltelijk glasisolatie
Verwarming AWB, in eigendom, bouwjaar 2002.
Tuin Achtertuin op het zuiden (ca. 33 m2)

Verkocht