Wil jij je woning verhuren of ben jij opzoek naar een huurwoning?
Check www.suzverhuur.nl

Langskomen

Voorstreek 34 , Leeuwarden

Bellen

058 20 38 134

Appen

06 28 28 76 67

Sleutelbloem 39

8935 RM Leeuwarden

Omschrijving

Droom jij van een ruime woning met garage op een fijne locatie in Leeuwarden? Zijn veel slaapkamers een must? Een moderne badkamer een pré, een grote keuken wel heel erg gewenst en is duurzaamheid voor jou belangrijk? Je zal het misschien niet meteen verwachten, maar deze woning biedt al deze punten.

De woning is maar liefst voorzien van 5 ruime slaapkamers. De badkamer is recent volledig gemoderniseerd en er is veel bergruimte aanwezig. De garage bevindt zich aan het eind van het woonblok en is zowel via de steeg als via de straatkant te bereiken. Deze steeg biedt tevens ook toegang tot de zonnige achtertuin van de woning. De tuin is gelegen op het zuiden en erg privé!

Verder is en wordt de woning keurig onderhouden. Binnenkort wordt namelijk nog de gehele buitenzijde van de woning opnieuw geschilderd. Qua duurzaamheid is de woning voorzien van glasisolatie, dakisolatie en vloerisolatie en er zijn 10 zonnepanelen geplaatst. Dit betekent dat de woning is voorzien van energielabel A.

De ligging is, zoals verkopers zelf omschrijven, perfect! Het is rustig gelegen, kindvriendelijk en er is een vrij uitzicht aan de voorzijde. Op loopafstand zijn verscheidene voorzieningen aanwezig zoals, scholen, meerdere supermarkten, kinderopvang, horeca, tandarts, huisarts, etc.

Indeling:

Begane grond: entree, meterkast, ruime woon- en eetkamer met open
keuken. De woonkamer aan de voorzijde betreft een zogenaamde ‘zitkuil’ en
is voorzien van een houtkachel. Hierdoor is er een fijne zithoek gecreëerd. Richting de achterzijde van de woning de eethoek met openslaande deuren en de open keuken. De keuken is voorzien van de gewenste inbouwapparatuur en een groot Boretti gasfornuis met oven. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar en is er toegang tot de bijkeuken met de witgoedopstelling.

1e verdieping: vanuit de hal centraal gelegen in de woning is de trapopgang naar boven. Tevens bevindt zich hier het gastentoilet. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één met een balkon. Aan de achterzijde van de woning de ‘master bedroom’, ook deze kamer is voorzien van een balkon. Centraal op deze verdieping de recent gemoderniseerde badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafel.

2e verdieping: de met vaste trap bereikbare tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de CV-ruimte waar ook extra bergruimte aanwezig is. Tot slot is er vanuit deze verdieping nog een vliering bereikbaar.

Tuin: er is een zonnige achtertuin aanwezig welke is gelegen op het zuiden. Daarnaast is er in de tuin een handige overkapping gemaakt voor het stallen van de fietsen. De tuin is bereikbaar via een achterom.

Garage: op ca. 50 m afstand van de woning staat een stenen garage. Deze behoort tot de woning en biedt plaats voor één auto en er is een kleine vliering aanwezig voor bijv. een dakkoffer. Er zijn mogelijkheden om deze vliering te vergroten.

Algemeen:

  • – Gebruiksoppervlakte wonen: 145 m2
  • – Externe bergruimte: 16 m2
  • – Inhoud: 497 m3
  • – Perceeloppervlakte woning: 150 m2 en garage: 18 m2
  • – Woning met 5 (slaap)kamers
  • – Isolatie: dak- glas- en vloerisolatie.
  • – Verwarming: Remeha Calente 28c, in eigendom, bouwjaar 2018

Kenmerken

Bouwjaar 1979
Inhoud 497 m3
Woonoppervlakte 144,5 m²
Perceeloppervlakte 150 m²
Slaapkamers 6 (5 slaapkamers)
Externe ruimte Garage
ligging Rustig, kindvriendelijk, nabij voorzieningen, nabij uitvalswegen
Aantal badkamers 1 (ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet)
Aantal verdiepingen 3 woonlagen + vliering
Isolatie Glas-, dak-, en vloerisolatie.
Verwarming Remeha Calente 28c, in eigendom, bouwjaar 2018
Tuin Achtertuin met achterom gelegen op het zuiden

Verkocht