Wil jij je woning verhuren of ben jij opzoek naar een huurwoning?
Check www.suzverhuur.nl

Langskomen

Voorstreek 34 , Leeuwarden

Bellen

058 20 38 134

Appen

06 28 28 76 67

Sint Ceciliënmear 21

8927 AN Leeuwarden

Omschrijving

Prachtige vrijstaande WOONVILLA rustig gelegen in het gewilde Blitsaerd, aan de rand van Leeuwarden en op loopafstand van open vaarwater. De ruime woon- en eetkamer van deze Zweedse Planhus woning geeft een absoluut gevoel van allure. Een hoge vide in de woonkamer zorgt voor een ruimtelijk karakter tezamen met het vele lichtinval dat er aanwezig is. Via openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde is er toegang tot de zonnige tuin, welke rondom de woning is gelegen. De open woonkeuken is ruim en biedt daarom voldoende plek voor een grote eethoek. Daarnaast is deze voorzien van een moderne keuken én beschikt over een fijne gashaard.
Er is aan de voorzijde op de begane grond van de woning een extra kamer gelegen. Deze is goed te gebruiken voor kantoor aan huis of als 4de slaapkamer.

Via de overloop van de bovenverdieping kijk je over de rand van de balustrade op de woonkamer neer. De bovenverdieping beschikt, naast de badkamer, over 3 ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een 4de slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft tevens toegang tot het balkon. Extra bergruimte bevindt zich op de vliering in de nok van de woning.

De woning is o.a. voorzien van een WTW installatie (warmte terugwinnen), gashaard en elektrisch bedienbare dakvensters. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en zeer recentelijk nog in zijn geheel geverfd.

Met een perceeloppervlakte van maar liefst 720 m2 is er een heerlijke tuin beschikbaar, inclusief ruime garage met overkapping voor warme zomeravonden. De tuin bevindt zich aan de voor-, zij- en achterzijde van de woning, hoofdzakelijk richting het westen en noorden gelegen en beschikt over verscheidene zitplaatsen en beschutting voor voldoende privacy.

Indeling:
Begane grond: hoofdingang, meterkast, ruime (slaap)kamer of kantoor aan huis, toilet met extra urinoir, woonkamer met vide en open slaande deuren, open woonkeuken met gashaard en voorzien van SMEG inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en Quooker), ruime bijkeuken.
De woning is tevens te betreden via de zij-ingang waardoor je gelijk de bijkeuken instapt.

Eerste verdieping: trap, overloop met balustrade, slaapkamer voorzijde, badkamer met een dubbele wastafel, ligbad, douche en tweede toilet, richting de achterzijde de tweede en derde slaapkamer.

Tweede verdieping: vliering te bereiken met vlizotrap. De vliering beslaat de gehele woning en biedt plaats voor de CV-installatie en de warmte-terug-win installatie.

Algemeen:
– Woonoppervlakte circa 171 m2
– Doorzon woonkamer met vide en open woonkeuken
– 3 slaapkamers en kantoor aan huis/4de slaapkamer
– Ruime garage inclusief overkapping
– Volledig geïsoleerd en voorzien van WTW installatie
– CV-ketel: Intergas kombi kompakt HRE 36/30 (2010)
– WTW installatie: Brink Climate Systems, Renovent HR Large

Kenmerken

Bouwjaar 2010
Inhoud 722 m3
Woonoppervlakte 171 m²
Perceeloppervlakte 720 m²
Slaapkamers 5 (3 slaapkamers en 1 kantoor aan huis)
Externe ruimte Garage (23m2)
ligging Vrijstaand, rand van Leeuwarden, nabij open vaarwater, kindvriendelijk
Aantal badkamers 1
Aantal verdiepingen 3
Isolatie Volledig
Verwarming CV-ketel
Tuin Voor- zij- en achtertuin

Verkocht