Langskomen

Noordvliet 143, Leeuwarden

Bellen

058 20 38 134

Appen

06 29 24 31 73

Siaerdamasingel 23

9035 GG Dronryp

Omschrijving

Zeer goed onderhouden twee-onder-één kap woning met garage en vier slaapkamers, rustig gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving in Dronrijp. De zonnige achtertuin op het zuiden is daarnaast een absolute plus. De huidige (en tevens enige!) eigenaren hebben er al die tijd goed op gepast en met lichte weemoed is het tijd voor nieuwe bewoners.

De woning is door de jaren heen up-to-date gehouden. Zo is in 2001 de achtergevel recht opgetrokken (dus meer ruimte in de slaapkamer en badkamer). In 2008 is een nieuwe keuken geplaatst en in 2011 is het toilet gemoderniseerd. Verder is de woning deels voorzien van kunststof kozijnen en afgelopen juli is de gehele woning geschilderd. Kortom, goed op gepast dus. Daarnaast is de woning door de aanwezigheid van spouwmuur-, dak-, en glasisolatie voorzien van energielabel B.

Voor wie onbekend is met Dronrijp geven we graag een kleine impressie, want met het actieve verenigingsleven, een heus kaatsveld om de hoek en met het jaarlijkse (beroemde!) dorpsfeest is er altijd wat te doen. In de auto is Leeuwarden met ca. 10 min bereikbaar. Liever te fietsen? Nog geen 5 minuten later waan je je tussen de Friese landerijen of prachtig langs het vaarwater van dorp naar dorp. Met zijn rijke historie en voldoende voorzieningen (treinstation, bakker, supermarkt, basisscholen, drogist, café, een restaurant, etc.) zijn die uitvalswegen om de hoek eigenlijk niet eens nodig.

Indeling:

Begane grond: entree, meterkast, trapopgang, toilet met fontein, L-vormige en lichte woon- eetkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de half open keuken, vanwaar je uitzicht hebt op de achtertuin. De keuken is voorzien van de gewenste inbouwapparatuur, inclusief een vaatwasser. Verder bevindt zich op de begane grond een bijkeuken en een garage. De bijkeuken is voorzien van een witgoedaansluiting en biedt direct toegang tot de tuin. De garage biedt ruimte voor 1 auto en op de oprit passen met gemak meerdere auto’s.

1e verdieping: overloop, aan de voorzijde 2 slaapkamers, waarbij de slaapkamer rechtsvoor de master bedroom betreft. Deze is voorzien van twee kunststof Velux dakramen. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de derde slaapkamer en een badkamer. De badkamer beschikt over vloerverwarming, ligbad, douche, tweede toilet en een wastafelmeubel.

2e verdieping: bereikbaar middels een vaste trap met op de overloop bergruimte. Op deze zolderverdieping is een vierde slaapkamer gerealiseerd.

Tuin: de achtertuin is gelegen op het zuiden en hierdoor erg zonnig met nagenoeg geen inkijk aan de achterzijde. In de tuin is een tuinhuis aanwezig, handig voor extra bergruimte.

Algemeen:

  • – Gebruiksoppervlakte wonen: 103 m2
  • – Overige inpandige ruimte: 17 m2
  • – Externe bergruimte: 6 m2
  • – Inhoud: 421 m3
  • – Perceeloppervlakte: 237 m2
  • – Woning met 4 (slaap)kamers
  • – Isolatie: spouwmuur,-, dak,- en glasisolatie.
  • – CV-ketel: Remeha Avanta 28c, in eigendom, bouwjaar 2007

Kenmerken

Bouwjaar 1989
Inhoud 421 m3
Woonoppervlakte 103 m²
Perceeloppervlakte 237 m²
Slaapkamers 5 (4 slaapkamers)
Externe ruimte Garage + tuinhuis
ligging Rustig, kindvriendelijk, nabij uitvalswegen, nabij voorzieningen
Aantal badkamers 1 badkamer (ligbad, douche, 2de toilet en wastafel)
Aantal verdiepingen 3 woonlagen
Isolatie Spouwmuur-, glas- en dakisolatie (energielabel B)
Verwarming CV-ketel (Remeha Avanta 28c, in eigendom, bouwjaar 2007)
Tuin Achtertuin (ca. 80 m2)

Verkocht