Wil jij je woning verhuren of ben jij opzoek naar een huurwoning?
Check www.suzverhuur.nl

Langskomen

Voorstreek 34 , Leeuwarden

Bellen

058 20 38 134

Appen

06 28 28 76 67

Schapestraat 2-1

8921 PN Leeuwarden

Omschrijving

OPEN HUIS: u bent van harte welkom om zonder afspraak en vrijblijvend deze woning te bekijken op woensdag 6 februari tussen 15:30 en 17:30 uur.

Verrassend ruime HOEKWONING aan de Schapestraat, nabij het centrum van Leeuwarden en uitvalswegen. Deze woning heeft de perfecte ingrediënten om er een prachtige woning van te maken. Even een opsomming: vele vierkante meters, vier slaapkamers, de badkamer op de eerste verdieping, een heerlijke royale tuin op het zuidwesten, een eigen afgesloten steeg, voldoende bergingsruimte en deels nieuwe kunststof kozijnen.

De woning is altijd goed onderhouden, in de jaren 80 nog compleet verbouwd, in 2018 aan de buitenzijde geverfd, voorzien van dubbele beglazing en centrale verwarming. De woning is momenteel wel toe aan een modernisering en biedt daarom een mooie kans om deze helemaal naar eigen smaak in te vullen.

Indeling:
Ruime entree, trapopgang, doorzon woonkamer met toegangsdeur naar de tuin en een bijzondere gashaard. Richting de achterzijde bevindt zich de keuken, toilet en bijkeuken. De keuken is reeds modern en voorzien van een inbouwkoelkast, vaatwasser en een 4-pits gasfornuis.

Op de eerste verdieping aan de voorzijde een ruime slaapkamer met inbouwkasten en de badkamer. De badkamer is voorzien van een bad, douche, tweede toilet en wastafel. Aan de achterzijde een tweede ruime slaapkamer en een derde slaapkamer met toegangsdeur tot balkon. Beide kamers zijn voorzien van inbouwkasten.

Met vaste trap bereikbare tweede verdieping. Aan de achterzijde is een grote dakkapel geplaatst met moderne kunststof kozijnen. Hierdoor is er een grote vierde slaapkamer gerealiseerd. Daarnaast biedt de tweede verdieping nog voldoende bergruimte.

Tuin + berging: de tuin is zeer royaal en altijd zonnig gezien zijn ligging op het zuidwesten. De tuin is bereikbaar via de afsluitbare zijtoegang. Daarnaast is er een ruime stenen berging aanwezig.

Algemeen:

  • Gebruiksoppervlak wonen: 113 m2
  • Vier slaapkamers
  • Badkamer op de eerste verdieping
  • Achtertuin van ca. 90m2 met eigen steeg
  • Isolatie: glasisolatie
  • CV ketel (eigendom): Bosch 26 HRC, bouwjaar: 2008

Kenmerken

Bouwjaar 1935
Inhoud 378 m3
Woonoppervlakte 113 m²
Perceeloppervlakte 202 m²
Slaapkamers 5 (4 slaapkamers)
Externe ruimte Aangebouwde stenen berging (8m2)
ligging Nabij uitvalswegen, kindvriendelijk, nabij centrum, nabij openbaar vervoer
Aantal badkamers 1 (met ligbad, douche, toilet en wastafel)
Aantal verdiepingen 3 woonlagen
Isolatie Grotendeels glasisolatie
Verwarming CV-ketel en een gashaard
Tuin Achtertuin op het zuidwesten van ca. 90m2

Verkocht