Omschrijving

In de geliefde wijk Huizum-West staat aan de Ruysdaelstraat 40 deze verrassend ruime woning met maar liefst vijf slaapkamers. Een huis met volop leefruimte, ideaal voor een (groeiend) gezin, thuiswerkers of iedereen die nét wat meer kamers zoekt.

Tegelijkertijd is dit een woning die je de kans geeft om het helemaal eigen te maken. Er is dus wel enige modernisatie en onderhoud nodig.

De basis is prettig: de woning is voorzien van volledig dubbel glas en kunststof kozijnen, wat zorgt voor extra comfort en beperkt onderhoud. Voor sfeer is er een open haard (laatst gebruikt in 2015) en verwarming en warm water verlopen via een cv-ketel uit 2005.

De achtertuin ligt op het noorden: een fijne, praktische buitenruimte die je, met een goede inrichting, helemaal kunt laten aansluiten bij jouw woonwensen.

Een snelle overdracht is mogelijk, waardoor je, na de werkzaamheden die je voor ogen hebt, op korte termijn kunt starten met wonen op een fijne plek in Leeuwarden.

Nieuwgierig geworden? Plan een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond

Entree vanuit de eigen voortuin met hal, trapopgang, toegang tot de woon- en eetkamer en toegang tot de gesloten keuken. De woon- en eetkamer betreft een doorzonkamer met aan de voorzijde een karakteristieke erker. De woonkamer beschikt over een open haard.

Richting de achterzijde de gesloten keuken. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken met daar de douche en het toilet. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping

De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een wastafel. Richting de achterzijde van de woning is ook het droogplat te bereiken.

Tweede verdieping

Met vaste trap te bereiken tweede verdieping. Op deze verdieping ruimte voor opslag, een dakkapel en nog twee slaapkamers.

Tuin

Achtertuin op het noorden met achterom en aangebouwde stenen berging.