Wil jij je woning verhuren of ben jij opzoek naar een huurwoning?
Check www.suzverhuur.nl
Check www.suzverhuur.nl
Welkom in de Ruysdaelstraat! Deze prachtige tussenwoning is wat ons betreft een pareltje. Gelegen in de populaire wijk Huizum, op slechts een steenworp afstand van het centrum van Leeuwarden.
De woning heeft veel karakter, met authentieke details zoals een sfeervol balkenplafond, een erker met glas-in-loodramen en paneeldeuren. Ook liggen er houten vloeren in zowel woonkamer als slaapkamers en er is een gezellige gashaard.
Op de begane grond vind je een ruime woonkamer met een schuifpui naar de achtertuin en een aparte keuken. De bovenverdieping biedt drie slaapkamers en een badkamer, met toegang tot een ruim dakterras.
Meer ruimte nodig? De zolder is via een vaste trap bereikbaar en kan eenvoudig worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer.
De woning is netjes onderhouden en beschikt over energielabel C. In 2022/2023 is het dak van de punt vervangen en in 2021 is het platte dak van de uitbouw vernieuwd.
De Ruysdaelstraat is op loopafstand van winkelcentrum De Schrans gelegen, ook basisscholen en verdere voorzieningen zijn binnen handbereik.
Zelf sfeer komen proeven? Plan snel een bezichtiging met ons in!
Indeling:
Begane grond:
Entree met hal, voorzien van een trapopgang en een trapkast. Vanuit de hal is er toegang tot de doorzonwoonkamer, die aan de voorzijde is uitgerust met een erker en aan de achterzijde met een kunststof schuifpui naar de tuin. De hal biedt ook toegang tot de keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken, waar een inbouwkast en het toilet zich bevinden. In de royale toiletruimte is tevens ruimte voor de witgoedopstelling. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de eerste en tweede slaapkamer, waarvan de grote slaapkamer is uitgerust met een inbouwkast. Aan de achterzijde vind je de badkamer en de derde slaapkamer, ook voorzien van een inbouwkast. De badkamer beschikt over een ligbad met douchefunctie, een wastafel en een tweede toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot het dakterras.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt veel bergruimte, of de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over een achterom en een aangebouwde berging.
| Energielabel | C |
| Bouwjaar | 1931 |
| Inhoud | 390 m3 |
| Woonoppervlakte | 94 m² |
| Perceeloppervlakte | 95 m² |
| Slaapkamers | 4 (3 slaapkamers + zolder) |
| Externe ruimte | |
| ligging | in woonwijk, nabij centrum |
| Aantal badkamers | 1 (ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet) |
| Aantal verdiepingen | 3 woonlagen |
| Isolatie | Grotendeels dubbelglas, gedeeltelijk vloerisolatie |
| Verwarming | C.V. Ketel Intergas HRE, bouwjaar 2015 |
| Tuin | Noorden |
