Omschrijving

Op een super locatie gelegen, nabij het centrum van Leeuwarden!

Deze charmante jaren 30 woning ligt net buiten het stadscentrum en beschikt over ruime parkeergelegenheid direct voor de deur. De woning is voorzien van drie slaapkamers, een sfeervolle houtkachel en houten vloeren op zowel de begane grond als de eerste verdieping.

De woon- en eetkamer is ruim en licht, dankzij de lichtstraat bij de eethoek. Aan de voorzijde een erker en ook de de houtkachel zorgt voor extra sfeer en comfort. Dankzij de prettige indeling voelt de leefruimte open en uitnodigend aan.

Op de verdiepingen bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Vanuit de overloop is bovendien het dakterras bereikbaar, waar je in alle privacy kunt genieten van het buiten zijn. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging aan de Roodborststraat.

De woning heeft energielabel C en is voorzien van diverse isolatiemaatregelen, waaronder EPS-korrels in de kruipruimte, glasisolatie en deels muur- en dakisolatie.

Kortom: een sfeervolle en ruime woning met karakter, een dakterras en een uitstekende ligging nabij het centrum van Leeuwarden. Ideaal voor wie rustig wil wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Nieuwsgierig? Plan een bezichtiging in!

Indeling:

Begane grond

Entree met meterkast en trapopgang, met toegang tot de ruime woon- en eetkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met een vaatwasser, oven, 5-pits gasfornuis en een koelkast.

Boven de eethoek is een sfeervolle lichtstraat aangebracht die zorgt voor extra daglicht. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich tevens het toilet en een praktische bergruimte met aansluitingen voor het witgoed.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich aan de voorzijde de eerste slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer. Vanuit de overloop is het dakterras bereikbaar, dat op het zuiden is georiënteerd.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is dankzij de dakkapel uitstekend te gebruiken als derde slaapkamer. Daarnaast zijn er knieschotten aanwezig voor extra bergruimte en bevindt zich hier een inbouwkast met de cv-ketel.

Berging:

In de Roodborststraat bevindt zich een praktische externe berging van circa 2 m².