Raadhuisstraat 11

  • 8932 GX Leeuwarden
  • €339.000 k.k.
vraag een bezichtiging aan ›

Omschrijving

Op prachtige locatie gelegen, nabij het stadscentrum van Leeuwarden, deze statige herenwoning uit 1918. De woning wordt gekenmerkt door karakteristieke elementen zoals glas-in-lood, paneeldeuren en hoge plafonds. De woning is goed onderhouden en o.a. voorzien van een royale woonkamer met serre en openslaande deuren, houtkachel, 6 (slaap)kamers, een badkamer en een fijne achtertuin met eigen steeg.

Er is een ruime, moderne keuken aanwezig met een authentieke uitstraling. De keuken beschikt over de gewenste inbouwapparatuur. Verder is er op smaakvolle wijze rekening gehouden met het terugbrengen van oude elementen zoals het tegelwerk van de bijkeuken, badkamer en het toilet. De laatste twee ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming.

De tweede verdieping van de woning is in 2002 gerealiseerd. In 2018 is de buitenzijde van de woning in zijn geheel geverfd. Daarnaast is er dakisolatie en glasisolatie aanwezig. De woning is voorzien van centrale verwarming en er is een sfeervolle houtkachel aanwezig.

Indeling
Begane grond: entree, trapopgang met een op originele wijze gemaakte loper, toilet (met vloerverwarming), meterkast, doorzonwoonkamer met compacte serre. Vanuit deze serre is met openslaande deuren de zonnige achtertuin bereikbaar. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met achterdeur die toegang verleent tot de achtertuin.

Eerste verdieping: aan de achterzijde de badkamer met vloerverwarming, tweede toilet, douche en wastafel, en een ruime slaapkamer met openslaande deur die toegang geeft tot het balkon. Aan de voorzijde de tweede ruime slaapkamer en een derde slaapkamer waar nu plaats is gemaakt voor de wasmachine-opstelling. Er is tevens plaats in de bijkeuken voor een wasmachine-opstelling.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbaar. Er bevinden zich twee ruime slaapkamers op deze verdieping en tussen deze twee kamers bevindt zich nog een berging.

Tuin: bereikbaar via de eigen steeg die deels overdekt en afsluitbaar is. De tuin is verzorgd, ligt privé en is zonnig door zijn ligging op het zuiden.

Algemeen:
– Gebruiksoppervlak wonen: 149 m2
– Drie slaapkamers + badkamer op de 1e verdieping
– Twee slaapkamers + een derde kamer op de 2de verdieping
– Toilet begane grond en de badkamer beschikken over vloerverwarming
– Sfeervolle achtertuin van ca. 45 m2 met eigen afsluitbare en deels overdekte steeg
– Isolatie: grotendeels glasisolatie en dakisolatie. Tevens is de verdiepingsvloer van de 2de verdieping extra geïsoleerd.
– CV ketel (eigendom): Remeha Avanta 35C– bouwjaar: 2006

Kenmerken

Bouwjaar 1918
Inhoud 627 m3
Woonoppervlakte 149 m²
Perceeloppervlakte 144 m²
ligging nabij het centrum, nabij de Schrans, kindvriendelijk, rustig
Aantal badkamers 1
Aantal verdiepingen 3 woonlagen
Isolatie glas- en dakisolatie
Verwarming CV Ketel Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2006, Eigendom) en houtkachel
Tuin zuiden (ca. 45 m2)

Dit beloven wij jou!

  • Persoonlijk
  • Integer
  • Transparant