Langskomen

Noordvliet 143, Leeuwarden

Bellen

058 20 38 134

Appen

06 29 24 31 73

Polderstraat 11

8933 EW Leeuwarden

Omschrijving

In de wijk Achter de Hoven, gelegen in het zogenoemde ‘Rode dorp’, staat deze nette tussenwoning. Het betreft een woning die zeer geschikt is voor bijvoorbeeld starters, een jong gezin of alleenstaanden. De woning is goed onderhouden, volledig voorzien van glasisolatie, twee slaapkamers en een royale achtertuin met berging.

Het Rode Dorp bestaat uit 127 woningen. De woningen worden bij verkoop allen als appartementsrecht verkocht en valt onder een Vereniging van Eigenaren. De vereniging draagt zorg voor (bijna) het gehele buitenonderhoud om het aanzicht van dit gedeelte van de wijk te behouden. De maandelijkse bijdrage hiervoor bedraagt €66,40.

Indeling:
Begane grond:
Entree met trapopgang, woonkamer met kelder-/provisiekast en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is voorzien van een 5- pits gasfornuis en oven. Richting de achterzijde van de woning bevindt zich de badkamer met toilet, douche en wastafel.

1e Verdieping:
Via de overloop zijn de twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning te bereiken. In de schuine wand op de overloop bevinden zich twee kleine Velux dakramen die voor extra lichtinval zorgen.

Tuin
De achtertuin is vanuit de woning met openslaande deuren of via de bijkeuken te bereiken. De tuin bevindt zich op het (westen / noordwesten) en is tevens bereikbaar via een achterom. Er is een ruime aangebouwde stenenberging aanwezig, welke is voorzien van elektra.

Algemeen

  • – Gebruiksoppervlakte wonen 67 m2
  • – Overige inpandige ruimte: 6 m2
  • – Inhoud: 279 m3
  • – Perceeloppervlakte: ca. 90-95 m2
  • – Twee slaapkamers
  • – Achtertuin met achterom van ca. 36 m2, gelegen op het westen
  • – Isolatie: glasisolatie
  • – CV-ketel in eigendom: Remeha Tzerra M24C CCS (bouwjaar: 2012)

Kenmerken

Bouwjaar 1919
Inhoud 279 m3
Woonoppervlakte 67 m²
Perceeloppervlakte 95 m²
Slaapkamers
Externe ruimte Berging tuin
ligging 'Rode dorp', rustig gelegen, nabij uitvalswegen, kindvriendelijk
Aantal badkamers 1 (douche, toilet en wastafel)
Aantal verdiepingen 2 woonlagen
Isolatie Glasisolatie
Verwarming CV-ketel (eigendom, bj 2012, Remeha Tzerra M24C CCS)
Tuin Hoofdtuin gelegen op het westen / noordwesten

Verkocht