Omschrijving

Verrassend ruime woning aan de Pioenstraat in Leeuwarden!

Op de hoek van de straat staat deze opvallende woning met een ruime voortuin aan de voorzijde. Leuk detail, vanaf hier is er een mooi uitzicht op molen ‘de Eendragt’van het NHL. Aan de achterzijde is er een besloten stadstuin met achterom aanwezig.

De woning heeft een speelse indeling. Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Op de begane grond vind je een aparte keuken met directe toegang tot de achtertuin en een royale woonkamer met openslaande deuren. De woonkamer valt op door de grote raampartijen en een sierschouw.

De woning is voorzien van HR-beglazing en het dak is volledig geïsoleerd. Het energielabel is E.

De Pioenstraat ligt op loop- en fietsafstand van het centrum van Leeuwarden. Voorzieningen zoals een basisschool, sportschool en een populaire bakker zijn in de nabije omgeving aanwezig. Een rondje langs de Dokkumer E is perfect voor een fijne avondwandeling en de fietsroute richting Wyns zorgt voor een heerlijk tocht door Friesland.

Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging met ons in!

Indeling:

Begane grond

Entree met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal is links de afgesloten keuken bereikbaar, waar tevens de CV-ketel is geplaatst en toegang is tot de achtertuin. Rechts vanuit de hal bevindt zich de royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping

Via de overloop zijn de drie slaapkamers bereikbaar. Centraal op de verdieping ligt de badkamer, voorzien van douche en wastafel.

Zolder:

In de nok van de woning bevindt zich een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Deze zolder is geïsoleerd en biedt veel bergruimte.

Tuin

De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin, gelegen op het zuiden, is voorzien van een achterom.