Langskomen

Noordvliet 143, Leeuwarden

Bellen

058 20 38 134

Appen

06 29 24 31 73

Mailen

info@suzmakelaars.nl

Pim Mulierwei 26

9051 KA Stiens

Omschrijving

In het gezellige dorp Stiens, onder de rook van Leeuwarden, staat deze keurig onderhouden twee-onder-één-kapwoning. De woning is verrassend ruim. Zo beschikt deze over een ruime woon- en eetkamer, royale keuken, is voorzien van vier slaapkamers, een garage en zonnepanelen.

Aan de voorzijde is een prachtig vrij uitzicht met groen. Aan de achterzijde is de garage bereikbaar en kan de auto op de eigen oprit worden geparkeerd. De woning is tijdens de bouw volledig geïsoleerd en daarnaast gedeeltelijk voorzien van extra dakisolatie en vloerisolatie (schelpen). Recent zijn er 10 zonnepanelen (310 wattpiek per stuk) op de woning geplaatst.

Indeling:
Begane grond: 
Entree, meterkast, toilet en trapopgang. Lichte woon- en eetkamer met vloerverwarming en marmeren plavuizen. Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar middels een schuifpui. De aangebouwde eetkeuken is voorzien van een hoekkeuken met een granieten werkblad en 5- pits gasfornuis. In de keuken is tevens ruimte voor een eettafel. De bijkeuken beschikt over de witgoedopstelling, CV-ketel en een doorgang tot de garage.

1e Verdieping:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel, hangtoilet en designradiator. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de overige twee slaapkamers, waaronder de “Master bedroom” en een slaapkamer met deur naar het droogplat.

2e Verdieping en vliering:
Via een vaste trap is de ruime 4de slaapkamer te bereiken. De overloop biedt ruimte voor berging.

Tuin:
Er is een voor- en achtertuin aanwezig. De achtertuin (hoofdtuin) van de woning is zowel te bereiken vanuit de woonkamer middels de openslaande deuren, als via een achterom. De tuin bevindt zich op het zonnige zuiden/zuidoosten en biedt veel privacy.

Berging/garage:
Er is een ruime garage aanwezig. Deze is via de achterkant van de woning bereikbaar. Tevens is er op het eigen erf ruimte voor het parkeren van de auto.

Algemeen:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 153 m2
– Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 15 m2
– Inhoud: 570 m3
– Woning met 4 slaapkamers, garage en zonnepanelen
– Voor- en achtertuin, achtertuin voorzien van achterom
– Isolatie: volledig geïsoleerd
– CV-ketel: AWB Thermomaster 3HR28T , bouwjaar 2008, in eigendom

Kenmerken

Bouwjaar1978
Inhoud570 m3
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte277 m²
Slaapkamers
Externe ruimteGarage
liggingNabij uitvalswegen, vrij uitzicht, groen
Aantal badkamers1 (douche, ligbad, toilet, dubbele wastafel)
Aantal verdiepingen3 woonlagen
IsolatieVolledig geïsoleerd
VerwarmingC.V. Combi-ketel, AWB Thermomaster 3HR28T (bouwjaar 2008, in eigendom)
TuinAchtertuin met achterom, op het zuiden/ zuidoosten, ca. 51 m2