Op zeer gewilde locatie in Dronrijp, onder de rook van Leeuwarden en nabij uitvalswegen gelegen mogen wij aanbieden deze moderne en ruime twee-onder-één kap woning. De woning is voorzien van een moderne open keuken, tuingerichte woonkamer met schuifpui, vier slaapkamers, een moderne badkamer én een tot praktijkruimte omgebouwde garage.

De woning is goed onderhouden, instap klaar en tijdens de bouw volledig geïsoleerd. De open keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van de gewenste inbouwapparatuur zoals, inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koffieautomaat, koelkast en Quooker. In de woonkamer is een moderne inbouw gashaard aanwezig.

Indeling:
Entree, toilet, meterkast, trapopgang, woon- en eetkamer. Vanuit de entree is de praktijkruimte aan huis bereikbaar en aansluitend de ruime bijkeuken met toegang tot de achtertuin.

Bovenverdieping: overloop, trapkast, aan de voorzijde de eerste slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, dubbele wastafel, stortdouche, design radiator en vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning de tweede en derde slaapkamer.

Tweede verdieping: bereikbaar middels een vaste trap. Hier is plaats gemaakt voor een vierde ruime slaapkamer. Tevens is er op deze verdieping een bergingsruimte aanwezig.

Tuin: aan de voorzijde een voortuin met eigen oprit, aan de achterzijde de royale en verzorgde hoofdtuin van ca. 115 m2 met twee bergingen en een mooie overkapping. De achtertuin is zonnig gezien zijn ligging op het zuidoosten en er is een achterom aanwezig.

Algemeen:
• Gebruiksoppervlak wonen: 147 m2
• Praktijkruimte aan huis
• Open keuken en lichte woonkamer schuifpui naar de achtertuin
• 1ste etage: 3 slaapkamers + de badkamer
• 2de etage: slaapkamer + berging
• Verzorgde royale achtertuin op het zuidoosten
• Isolatie: volledig geïsoleerd
• CV ketel (eigendom): Thermomaster 2HR, 28.02WT – bouwjaar: 1999