Omschrijving

Met een vrij uitzicht over het Merelplein in Leeuwarden, energielabel A, strak gestucte wanden, vloerverwarming, en met een nieuwe keuken én badkamer is het inpakken en verhuizen!

De woning heeft een lichte uitstraling, hoge plafonds en in de woonkamer een erker aan de voorzijde; kenmerkend voor het bouwjaar van de woning (1927).

De woning is op de bovenverdieping voorzien van drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft grote openslaande deuren naar een klein balkon. Hierdoor is de kamer heerlijk licht en is het in het ochtendzonnetje genieten van het vrije uitzicht over het plein.

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig en een groot deel van de kozijnen zijn van kunststof. Op het in 2023 vernieuwde en geïsoleerde dak liggen 4 zonnepanelen die recent zijn geplaatst. Ook is recent de voorgevel opnieuw gevoegd en is buitenom geverfd.

De woning is gelegen in de populaire Vogelwijk, een rustige, vriendelijke buurt. De supermarkt en bakker zijn op loopafstand, net als sportfaciliteiten, basisscholen en kinderopvang. Het centrum van Leeuwarden en het treinstation zijn gemakkelijk per fiets of te voet bereikbaar en ook de uitvalswegen zijn snel te bereiken.

Nieuwsgierig? Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak!

Indeling:

Begane grond
Je komt binnen in een hal met toegang tot het toilet en de trapopgang naar boven. Onder de trap is een trapkast aanwezig en vervolgens het toilet. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en ruime woonkamer, waar plek is voor een gezellige zithoek en een eethoek.

De moderne, open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken heb je toegang tot de bijkeuken en achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer en tweede slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een groot bed en een kast. Aan de voorzijde vind je een sfeervolle slaapkamer met mooie dubbele balkondeuren die veel licht binnenlaten.

Ook aan de voorzijde is de badkamer gelegen. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en tweede toilet.

Tuin
De achtertuin is overkapt en gelegen op het oosten. Er is een achterom aanwezig.