Wil jij je woning verhuren of ben jij opzoek naar een huurwoning?
Check www.suzverhuur.nl

Langskomen

Voorstreek 34 , Leeuwarden

Bellen

058 20 38 134

Appen

06 28 28 76 67

Lijsterstraat 32

8917 EA Leeuwarden

Omschrijving

Prachtig gelegen nabij het centrum van Leeuwarden deze monumentale woning, uniek in zijn soort en modern met vele authentieke elementen. De woning beschikt over een woonkamer en-suite, hoge plafonds, inbouwkasten, openslaande deuren naar de zeer royale achtertuin, paneeldeuren, glas-in-lood en nog vele andere elementen die zo goed passen bij een dergelijke woning.

De woning is goed onderhouden en middels een goede en moderne afwerking, zoals o.a. de keuken en badkamer, is er een eigentijdse uitstraling. Op de bovenverdieping bevinden zich

twee ruime slaapkamers met beide een eigen luxe douchecabine. Er is een derde kleinere slaapkamer aanwezig aan de voorzijde. Ook op de bovenverdieping de badkamer met een groot hoekligbad, wastafel en tweede toilet.

Indeling: entree, meterkast, trapopgang, kelder/trapkast, toilet. Aan de voorzijde de woonkamer en richting de achterzijde de eetkeuken met openslaande deuren en de halfopen moderne keuken. De keuken is voorzien van de gewenste inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met de witgoedopstelling. Tevens is de tuin bereikbaar vanuit de bijkeuken.

Eerste verdieping: aan de voorzijde de grootste slaapkamer met openslaande deuren en eigen stortdouche en wastafel. Tevens aan de voorzijde de tweede, kleinere, slaapkamer. Aan de achterzijde de derde slaapkamer, ook voorzien van een eigen stortdouche. De badkamer bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een bad, wastafel en tweede toilet. Op de overloop is een inbouwkast aanwezig.

Tuin: zeer royale achtertuin van ca. 90 m2 gelegen op het zuidoosten. De tuin is verzorgd, beschikt over een achterom en een berging. Gezien zijn ligging en de omliggende bebouwing is de tuin erg privé gelegen en zonnig.

De woning is goed onderhouden, zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van mooie markiezen en is recent (2017) aan de buitenzijde geschilderd. De gehele beneden verdieping is voorzien van glasisolatie. Op de bovenverdieping is glasisolatie aanwezig aan de voorzijde. De woning is tevens voorzien van dakisolatie. Tot slot, de woning betreft een beschermd monument volgens de Gemeentewet.

Algemeen:

  • – Gebruiksoppervlak wonen: 111 m2
  • – Beschermd monument
  • – Drie (slaap)kamers + badkamer op de 1e verdieping
  • – Twee slaapkamers beschikken over een eigen douche
  • – Sfeervolle en royale achtertuin van ca. 90 m2 met achterom
  • – Isolatie: dakisolatie en deels glasisolatie.
  • – CV ketel (eigendom): Benraad BR35CI. Bouwjaar 2007

Kenmerken

Bouwjaar 1918
Inhoud 444 m3
Woonoppervlakte 111 m²
Perceeloppervlakte 189 m²
Slaapkamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Externe ruimte Houten berging tuin (9m2)
ligging Nabij centrum, rustig, in woonwijk, nabij uitvalswegen, nabij basisschool
Aantal badkamers 1 badkamer met ligbad en 2de toilet, 2 douches
Aantal verdiepingen 2 woonlagen
Isolatie Dakisolatie, deels glasisolatie
Verwarming CV-ketel (Benraad BR35CI – 2007 - eigendom)
Tuin Ca. 90m2 op het zuidoosten en met achterom

Verkocht