Lautastate 46

  • 8925 HS Leeuwarden
  • Verkocht
vraag een bezichtiging aan ›

Omschrijving

Op een fijne woonlocatie in Camminghaburen deze royale uitgebouwde twee-onder-één kap woning, met eigen oprit, garage, vier slaapkamers, twee badkamers, extra berging en een fijne achtertuin.

De woning beschikt over een zeer royale uitbouw aan de rechterzijde. Hierdoor is op de begane grond een ruime woonkamer en eethoek met keuken gerealiseerd. Het betreft een tuingerichte woonkamer met grote schuifpui naar de tuin. De keuken is modern en voorzien van de gewenste inbouwapparatuur, inclusief Quooker.

Richting de achterzijde van de woning is een woonruimte of vierde royale slaapkamer aanwezig met eigen badkamer. Deze badkamer betreft een aangepaste badkamer voor mensen met een beperking en is voorzien van een bad, douche en wastafel. Tevens is er een mogelijkheid voor het plaatsen van een toilet. Deze ruimte is bijvoorbeeld ook zeer geschikt als praktijk aan huis.

De tuin is gelegen op het westen en hierdoor altijd zonnig. Gezien er geen verdere bebouwing aanwezig en aan de achterzijde is het heerlijk privé vertoeven in de eigen tuin.

Indeling:
Entree, toilet, royale woonkamer en open eetkeuken. Aan de rechterzijde de vierde slaapkamer of praktijkruimte aan huis, voorzien van een eigen badkamer. Aan de linkerzijde van de woonkamer de trapopgang naar de bovenverdieping.

Eerste etage: aan de voorzijde de badkamer met douche, toilet, wastafel en de wasmachineopstelling. Ook aan de voorzijde de grootste slaapkamer met toegangsdeur naar het dakterras. Aan de achterzijde van de woning de tweede en derde slaapkamer.

De woning is goed onderhouden en biedt veel ruimte. Het is voorzien van volledige isolatie en beschikt over 12 zonnepanelen. Door de inpandige garage aan de voorzijde en een extra berging aan de zijkant is er ruim voldoende bergingsruimte aanwezig.

De woning is uitermate geschikt voor een groot gezin en/of gezinnen met kinderen met een beperking of wanneer er een wens is voor een praktijk aan huis.

Algemeen:

  • – Gebruiksoppervlak wonen: ca. 161 m2
  • – Zeer royale uitbouw op de begane grond
  • – Op de begane grond een vierde (slaap)kamer / praktijk aan huis
  • – Badkamer op de begane grond betreft een aangepaste badkamer
  • – Drie slaapkamers op de bovenverdieping en een badkamer
  • – Achtertuin van ca. 140m2 gelegen op het westen
  • – Isolatie: volledig
  • – Energie: 12 zonnepanelen
  • – CV ketel (huurketel 2009): Bosch HRC 30 (maandelijks opzegbaar / overname: 225,-)

Kenmerken

Bouwjaar 1994
Inhoud 629 m3
Woonoppervlakte 161 m²
Perceeloppervlakte 373 m²
ligging Nabij uitvalswegen, in woonwijk, kindvriendelijk, vrij uitzicht
Aantal badkamers 2 badkamers
Aantal verdiepingen 2 woonlagen
Isolatie geheel geïsoleerd
Verwarming CV combi-ketel (Bosch HRC30 - huurketel 2009; deze is maandelijks opzegbaar / over te nemen voor €225,-
Tuin Voor- en achtertuin. Achtertuin op het westen (ca. 140 m2)

Dit beloven wij jou!

  • Persoonlijk
  • Integer
  • Transparant