Wil jij je woning verhuren of ben jij opzoek naar een huurwoning?
Check www.suzverhuur.nl

Langskomen

Voorstreek 34 , Leeuwarden

Bellen

058 20 38 134

Appen

06 28 28 76 67

Mailen

[email protected]

Kwartelstraat 18A

8916 BN Leeuwarden

Omschrijving

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning plannen we momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer in.

Welkom in de Kwartelstraat! Deze prachtige tussenwoning is wat ons betreft een pareltje! Gelegen in een populaire buurt en slechts op steenworp afstand van het centrum van Leeuwarden. Daarnaast bevindt zich om de hoek een bakker, een supermarkt en diverse scholen zijn op loopafstand.

De woning beschikt over een royale woon- en eetkamer met een open keuken, perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. Dankzij de uitbouw is er veel lichtinval en zijn er openslaande deuren naar diepe achtertuin.

Op de bovenverdiepingen bevinden zich vier slaapkamers. Drie hiervan zijn ruim opgezet en zijn daardoor volwaardige slaapkamers. De vierde slaapkamer is wat kleiner en perfect geschikt als kinderkamer, werkruimte of inloopkast.

De grote achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt volop zon in de middag en avond. Er is een handige berging aanwezig en een achterom. Bovendien is er veel privacy dankzij het ontbreken van achterburen.

De woning is voorzien van glasisolatie, dakisolatie, kruipruimte-isolatie en 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig huis met energielabel B.

Nieuwsgierig geworden? Wij plannen graag een bezichtiging met je in!

Indeling:
Begane grond:

Entree, hal met trapopgang en gastentoilet en doorloop naar de woon- en eetkamer. Aan de voorzijde een royale zitkamer en richting de achterzijde de open keuken met uitbouw en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, 5-pits gasfornuis en combimagnetron.

Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een tweede toilet, wastafel, inloopdouche en elektrische vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste ruime slaapkamer en een tweede werk-/kinderkamer. Aan de achterzijde een derde grote slaapkamer en via de overloop is er toegang tot het droogplat.

Tweede verdieping:
Met vaste trap bereikbare tweede verdieping. Hier is een vierde slaapkamer gerealiseerd. De dakkapel aan de achterzijde biedt veel extra ruimte en licht.

Tuin:
De zonnige tuin is gelegen op het noordwesten. In de tuin bevindt zich een ruime berging en er is een achterom aanwezig.

Kenmerken

Energielabel B
Bouwjaar 1932
Inhoud 412 m3
Woonoppervlakte 107,4 m²
Perceeloppervlakte 156 m²
Slaapkamers 4 (slaap)kamers
Externe ruimte Bergruimte
ligging Nabij centrum Leeuwarden, nabij scholen, rustig, in woonwijk
Aantal badkamers 1 badkamer (inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel)
Aantal verdiepingen 3 woonlagen
Isolatie glasisolatie, dakisolatie en kruipruimte isolatie (eps parels in 2019)
Verwarming CV-ketel (huurketel), bouwjaar 2023, huur: €35,25 per maand
Tuin Tuin op het noordwesten, voorzien van een achterom

Onder bod