Omschrijving

Klushuis met verrassend veel ruimte in hartje Leeuwarden!

In één van de sfeervolle straatjes aan de Koestraat in Leeuwarden vind je dit leuke kluswoning uit 1920, een gemeentelijk monument met enorm veel potentie. Want met een woonoppervlakte van maar liefst 91m2 is dit een verrassend ruime woning, meer dan de voorgevel doet vermoeden.

De woning is jarenlang met veel plezier bewoond geweest, maar verdient nu weer wat (klus)liefde. Dit biedt de kans om het huis volledig naar eigen smaak te moderniseren en nieuw leven in te blazen.

Binnen vind je vier slaapkamers: drie op de eerste verdieping en een vierde op de zolderverdieping. Verder is de woning deels voorzien van dubbele beglazing, de bijkeuken is geïsoleerd en beschikt het over energielabel D; een goede basis voor verdere verduurzaming.

Achter de woning ligt een achtertuin op het noorden, met een bijkeuken/berging en een achterom.

Let op: de woning wordt verkocht “as is”, dat betekent dat de woning wordt verkocht in de huidige staat, inclusief eventuele gebreken, slijtage of achterstallig onderhoud.

Nieuwsgierig? We laten je de woning graag zien!

Indeling:

Begane grond

Entree vanuit de eigen voortuin met toegang tot de hal. De hal biedt toegang tot het toilet, trapopgang en toegang tot de woon- en eetkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de gesloten keuken. Vanuit de keuken kun je de bijkeuken/berging bereiken, die weer toegang biedt tot de achtertuin.

Eerste verdieping

De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie en een wastafel.

Zolder

Met vaste trap te bereiken zolder met dakkapel, waar genoeg ruimte is voor een vierde slaapkamer.

Tuin

Achtertuin gelegen op het noorden en voorzien van een achterom.