Langskomen

Noordvliet 143, Leeuwarden

Bellen

058 20 38 134

Appen

06 29 24 31 73

Kinkhoarn 37

9051 MH Stiens

€279.000 k.k.

vraag een bezichtiging aan

Omschrijving

Instapklare woning met garage, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het prachtige dorp Stiens. De woning beschikt over een woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, moderne badkamer, vliering, een garage en een zeer ruime tuin.

De woning is uitstekend onderhouden en tijdens de bouw voorzien van een volledige isolatie. De badkamer is in 2017 geheel gerenoveerd en is voorzien van een dakkapel. In 2019 is de woning aan de buitenzijde nog in zijn geheel geschilderd.

Indeling:
Begane grond: 
Entree, trapopgang, toilet, meterkast, aan de voorzijde de woonkamer en richting de achterzijde is ruimte voor een eettafel en de open keuken. De keuken is voorzien van een inbouw gasfornuis en koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier is plaats gemaakt voor de witgoedopstelling, CV-ketel, een vaatwasser en vrieskast. De tuin is bereikbaar via de bijkeuken.

1e Verdieping:
Overloop, aan de voorkant van de woning bevinden zich twee slaapkamers en aan de achterzijde is de ‘master bedroom’ gelegen. In het midden van de woning bevindt zich de moderne badkamer welke is voorzien van een douche, bad, toilet en wastafelmeubel.

Vliering:
De vliering is te bereiken middels een vlizotrap en biedt ruimte voor opslag.

Garage & tuin:
De woning beschikt over een garage en een zeer ruime en zonnige achtertuin van ca. 180 m2. De tuin is gelegen op het noordwesten en is te bereiken middels de bijkeuken en een ruime achterom.

Algemeen:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 96 m2
– Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 25 m2
– Inhoud: 436 m3
– Perceeloppervlakte: 409 m2
– Woning met 3 slaapkamers
– Achtertuin op het noordwesten (ca. 180m2)
– Isolatie: volledig geïsoleerd
– CV-ketel in eigendom: Vaillant VHR NL 24-28 3 C (bouwjaar: 2006)

Kenmerken

Bouwjaar 1989
Inhoud 436 m3
Woonoppervlakte 96 m²
Perceeloppervlakte 409 m²
Slaapkamers
Externe ruimte Garage van ca. 20m2
ligging Aan rustige weg, in woonwijk, onder de rook van Leeuwarden
Aantal badkamers 1 (douche, ligbad, toilet, wastafel)
Aantal verdiepingen 2 woonlagen (+ vliering)
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming C.V. Combi-ketel, Vaillant VHR NL 24-28 3 C (bouwjaar 2006, in eigendom)
Tuin Achtertuin met achterom, op het noordwesten, ca. 180 m2