Langskomen

Noordvliet 143, Leeuwarden

Bellen

058 20 38 134

Appen

06 29 24 31 73

Joksewei 15

9008 TH Reduzum

€220.000 k.k.

vraag een bezichtiging aan

Omschrijving

In het hart van Friesland, rustig gelegen in het dorp Reduzum, staat deze keurige eengezinswoning. De woning beschikt over drie slaapkamers waarvan één slaapkamer zich op de begane grond bevindt. Verder is er een ruime woonkamer met open keuken en een garage. Een groot  pluspunt van deze woning is de tuin. Deze tuin is maar liefst ca. 400 m2 en is ook nog eens zonnig gelegen. De woning is keurig onderhouden en is grotendeels voorzien van glasisolatie.

Reduzum ligt ongeveer 15 km ten zuiden van Leeuwarden en 25 km ten noord noordwesten van Heerenveen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal, trapopgang, aan de voorzijde een slaapkamer met een inbouwkast waarin de witgoedopstelling is verwerkt. Vanuit de hal zijn tevens het toilet, de woon- en eetkamer en de garage te bereiken. De hal en overloop zijn mooi licht door een groot raam in de hal. De woon- en eetkamer is een zogenaamde L-vormige ruimte met aan de voorzijde de keuken en aan de achterzijde de woonkamer met toegangsdeur naar de tuin. Ook vanuit de eethoek is de tuin te bereiken. De keuken is voorzien van een 5 pit gasfornuis, oven, magnetron en koelkast.

Eerste verdieping:
Overloop, zowel aan de voor- als achterzijde is een ruime slaapkamer aanwezig. Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten of ruimte voor inbouwkasten. In het midden van de overloop is de badkamer gelegen. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel en douche.

Tuin:
De hoofdtuin bevindt zicht aan de zij- en achterkant van de woning en is te bereiken middels de keuken, woonkamer en via de voorkant van de woning. De tuin is gelegen op het zuiden.

Berging / garage:
er is een garage met vliering aanwezig, de garage is direct te bereiken vanuit de woning. Tevens is er een extra berging op de tuin aanwezig.

Bijzonderheden:

•Gebruiksoppervlakte wonen: 107 m2
•Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 22 m2
•Externe bergruimte: 10 m2
•Inhoud:  495 m3
•Perceeloppervlakte: 588 m2
•Woning met 3 slaapkamers
•Tuin op het zuiden (ca. 400 m2)
•Isolatie: grotendeels glasisolatie

CV ketel, in eigendom: Nefit (bouwjaar: 2006)

Kenmerken

Bouwjaar 1967
Inhoud 495 m3
Woonoppervlakte 107 m²
Perceeloppervlakte 588 m²
Slaapkamers
Externe ruimte 10m2
ligging In woonwijk, rustig gelegen, kindvriendelijke buurt, doodlopende straat
Aantal badkamers 1 (Douche, wastafel en tweede toilet)
Aantal verdiepingen 2 woonlagen
Isolatie Grotendeels glasisolatie
Verwarming C.V. Combi-ketel, Nefit (bouwjaar 2006, in eigendom)
Tuin Zij- en achtertuin op het zuiden (ca. 400 m2)