Jacob Marisstraat 54

  • 8932 KG Leeuwarden
  • Verkocht O.V.
vraag een bezichtiging aan ›

Omschrijving

Goed onderhouden jaren ‘30 tussenwoning op een mooie en rustige locatie in de wijk Huizum: winkelstraat de Schrans, basisscholen, het Julianapark en uitvalswegen om de hoek. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken en openslaande deuren die toegang geven tot de zonnige achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.

De woonkamer beschikt aan de voorzijde over een mooie erker en de openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval. De keuken is van 2011 en voorzien van de gewenste inbouwapparatuur (vaatwasser, 5-pits, gasfornuis, combi magnetron, vrieskast en koelkast).

De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en er is dakisolatie aangebracht op de platte daken van de woning (bijkeuken, achterzijde, dakkapel). De woning is in 2017 voor het laatst geschilderd.

Indeling

Indeling: entree, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping, doorzon woonkamer met erker en openslaande deuren, open keuken, bijkeuken met witgoedopstelling en het toilet. Zowel via de bijkeuken als via de woonkamer is de tuin bereikbaar.

Bovenverdieping: aan de voorzijde bevindt zich de badkamer met bad, douche en wastafel en tevens de eerste slaapkamer. Aan de achterzijde bevinden zich de twee overige slaapkamers, waarvan de ene toegang verleent tot het platte dak. De vliering is bereikbaar via de slaapkamer aan de voorzijde en biedt extra bergingsruimte.

Tuin: de achtertuin is gelegen op het westen. De tuin is zonnig en beschikt over een achterom. Verder is er een kleine berging aanwezig op de tuin.

Algemeen:

  • – Gebruiksoppervlak wonen: 73 m2
  • – Overige inpandige ruimte: 3 m2
  • – Lichte doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin
  • – Drie slaapkamers + de badkamer op de 1ste verdieping
  • – Verzorgde achtertuin op het westen
  • – Isolatie: glasisolatie en platte daken zijn voorzien van dakisolatie
  • – CV ketel (eigendom): Bosch HRC/230 – bouwjaar: 2009

Kenmerken

Bouwjaar 1935
Inhoud 280 m3
Woonoppervlakte 73 m²
Perceeloppervlakte 105 m²
ligging Huizum, nabij centrum Leeuwarden, in woonwijk, rustig en kindvriendelijk, nabij de Schrans
Aantal badkamers 1 badkamer (ligbad, douche, wastafel)
Aantal verdiepingen 3 woonlagen
Isolatie Grotendeels glasisolatie en deels dakisolatie
Verwarming CV-ketel Bosch HR Ketel HRC/230 (in eigendom, bj: 2009)
Tuin Achtertuin (ca. 54 m2) gelegen op het westen

Dit beloven wij jou!

  • Persoonlijk
  • Integer
  • Transparant