Wil jij je woning verhuren of ben jij opzoek naar een huurwoning?
Check www.suzverhuur.nl

Langskomen

Voorstreek 34 , Leeuwarden

Bellen

058 20 38 134

Appen

06 28 28 76 67

Ibisstraat 34

8916 BJ Leeuwarden

Omschrijving

Mooie jaren 30 tussenwoning op een gewilde locatie in de stad, zeer rustig gelegen en nabij uitvalswegen en het centrum van Leeuwarden. De woning beschikt over een doorzon woonkamer met glas-in-lood erker, openslaande deuren naar de tuin, een halfopen keuken, op de eerste verdieping twee slaapkamers en de badkamer met nette sanitaire voorzieningen. Een derde slaapkamer bevindt zich op de 2de verdieping.

De keuken is modern en voorzien van AEG- inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, 5- pitsgasfornuis) en een solide granieten aanrechtblad. De badkamer op de eerste verdieping is heerlijk ruim en relatief nieuw. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, tweede toilet, twee wastafels en een designradiator.

De woning is goed onderhouden, voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie middels hydraschelpen en er is dakisolatie toegepast. Het verfwerk aan de buitenzijde van de woning behoeft wat aandacht. De CV-ketel is in eigendom en dateert van 2010.

Indeling: entree, meterkast, trapopgang, trapkast, doorzon woon- en eetkamer, open keuken, bijkeuken en het toilet. De bijkeuken biedt plaats voor de wasmachine/droger opstelling.

Eerste verdieping: ruime overloop met deur naar het platte dak, zowel aan de voor- als achterzijde een ruime slaapkamer met inbouwkasten. Ook aan de voorzijde de royale badkamer. De tweede verdieping: ruime zolder welke zeer goed fungeert als derde slaapkamer.

De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin van bijna 30m2 betreft de hoofdtuin en is op het noorden gelegen. Gezien zijn diepte betreft het een zonnige tuin. De tuin is zowel vanuit de woonkamer met openslaande deuren als vanuit de bijkeuken te betreden. Op de tuin een grote berging met directe toegang tot de steeg. Vanuit de tuin is de steeg ook bereikbaar.

Algemeen:

  • – Gebruiksoppervlak wonen: 78 m2 + zolder ruimte van 9m2
  • – Twee slaapkamers op de eerste verdieping
  • – Een derde slaapkamer op de 2de verdieping
  • – Moderne keuken en badkamer
  • – Achtertuin van ca. 28m2 met achterom
  • – Grote berging met directe toeging tot de steeg
  • – Isolatie: glasisolatie, vloerisolatie en dakisolatie
  • – CV ketel (eigendom): Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 – bouwjaar: 2010

Kenmerken

Bouwjaar 1928
Inhoud 287
Woonoppervlakte 78 m2 + een zolderruimte van 9 m²
Perceeloppervlakte 115 m²
Slaapkamers 3 slaapkamers
Externe ruimte Houten berging tuin (9m2)
ligging Nabij uitvalswegen, nabij centrum, in woonwijk, kindvriendelijk, rustig
Aantal badkamers 1 (douche, dubbele wastafel, toilet
Aantal verdiepingen 3 woonlagen
Isolatie Vloer-, glas- en dakisolatie
Verwarming CV-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 – 2010 - in eigendom)
Tuin Noorden (28 m2)

Verkocht