Langskomen

Noordvliet 143

Bellen

058 20 38 134

Appen

06 29 24 31 73

Mailen

[email protected]

Huizum-Dorp 14D

8934 BP Leeuwarden

€200.000 K.K. (vanaf prijs)

vraag een bezichtiging aan

Omschrijving

Huizum dorp, één van de ‘100 mooiste plekjes van Friesland’. In deze geliefde woonwijk bevindt zich deze vrijstaande en bijzonder ruime jaren ‘30 woning. Ondanks dat de woning zich in Leeuwarden bevindt, heerst er in de omgeving een dorpse sfeer met o.a. het idyllische ophaalbruggetje om de hoek. Deze verrassend ruime woning beschikt over een ruime woon- en eetkamer, een uitgebouwde leef keuken en 3 slaapkamers. Daarnaast is er een prachtig verzorgde en zeer diepe tuin aanwezig.

De woning is goed onderhouden, voorzien van dubbele beglazing, spouwmuurisolatie en dakisolatie. Het betreft een perceel met erfpacht, welke in overleg met de eigenaar afgekocht kan worden.

Indeling:
Entree, meterkast, trapopgang, woon- en eetkamer. De woon- en eetkamer is mooi licht door de aanwezigheid van een zijraam. Richting de achterzijde van de woning bevinden zich het toilet en de leef keuken. De keukenruimte is ruim en licht en kan tevens fungeren als eetkamer. Een prachtige ruimte met vele mogelijkheden om deze naar wens te moderniseren. Verder richting de achterzijde van de woning bevinden zich de badkamer en de bijkeuken. De badkamer is voorzien van een douche en grote wastafel. Vanuit de bijkeuken is de tuin te betreden.

1e Verdieping
Aan de voorzijde gelegen, de grootste slaapkamer en een tweede slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de derde en tevens ruime slaapkamer. Op de overloop geeft een deur toegang tot het droogplat.

2e Verdieping
De met vlizotrap bereikbare zolder biedt bergingsruimte.

Tuin:
Er is een diepe achtertuin aanwezig en deze is gelegen op het noorden/noordoosten. De tuin is bereikbaar via een achterom. Tevens is er een tuinhuis/berging aanwezig.

Algemeen:

•Gebruiksoppervlakte woning 108 m2 en inhoud 421 m3
•Perceeloppervlakte: 262 m2
•Diepe tuin op het noorden/noordoosten met achterom
•Isolatie: glasisolatie, dakisolatie en spouwmuurisolatie
•Erfpacht: jaarlijkse canon. De canon voor 2019 is vastgesteld op €656,60,-.
•Erfpacht is afkoopbaar in overleg met de eigenaar
•CV-ketel in eigendom: Nefit Ecomline, bouwjaar 1996.
Bieden vanaf prijs: €200.000 k.k.

Kenmerken

Bouwjaar 1930
Inhoud 421 m3
Woonoppervlakte 108 m²
Perceeloppervlakte 262 m²
ligging Rustig gelegen, nabij centrum met diverse voorzieningen op loopafstand, nabij uitvalswegen
Aantal badkamers 1 (douche en wastafel)
Aantal verdiepingen 2 woonlagen (+ zolder)
Isolatie Glas-, spouwmuur- en dakisolatie
Verwarming C.V. Combi-ketel, Nefit Ecomline, bouwjaar 1996, in eigendom
Tuin Achtertuin op het noorden/ noordoosten, ca. 130m2

€200.000 K.K. (vanaf prijs)

vraag een bezichtiging aan