Langskomen

Voorstreek 34 , Leeuwarden

Bellen

058 20 38 134

Appen

06 29 24 31 73

Hendrik van Deventerstraat 8

8921 VG Leeuwarden

Omschrijving

Interesse in deze woning? Mail naar ons kantoor of vraag een bezichtiging aan via de ‘bezichtiging aanvragen’ knop.

De voorzijde van deze woning doet het niet meteen vermoeden, maar de woning is echt verrassend ruim. Op de begane grond een ruime woon- en eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, richting de achterzijde een halfopen keuken en een zeer royale badkamer. De woning is voorzien van twee, tevens grote, slaapkamers en een derde baby- of studeerkamer is gemakkelijk te realiseren.

Een ander leuke bijkomstigheid is dat er op de boven verdieping een tweede toilet is geplaatst. De woning is verder prima onderhouden en grotendeels voorzien van glasisolatie. Aan de achterzijde van de woning zijn kunststof kozijnen geplaatst.

De tuin aan de achterzijde is gelegen op het zuiden en daardoor is deze de hele dag zonnig is. Er is een achterom aanwezig, al komt deze wel direct de bijkeuken binnen.

De Hendrik van Deventerstraat ligt net om de hoek van de Groningerstraatweg, één van de uitvalswegen vanuit het centrum. De woning ligt zelf dus aan een rustige straat, maar met het centrum en de uitvalswegen binnen handbereik. Daarnaast zijn voldoende voorzieningen op korte afstand, zoals supermarkten, sportscholen, basisscholen, etc.

Indeling:

Begane grond: entree, hal, meterkast, trapopgang en de toegangsdeur naar de woon- en eetkamer. De woonkamer heeft aan de voorzijde een erker en richting de achterzijde wordt de kamer breder. Hier zijn openslaande kunststof deuren aanwezig naar de op het zuiden gelegen tuin. Vervolgens is richting de achterzijde de half open gelegen. Langs de keuken is er vervolgens een hal met toegang tot de tuin, het toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. Helemaal aan de achterzijde van het huis bevindt zich nog de bijkeuken/berging. Vanuit deze berging is er een directe toegang naar de steeg.

1e verdieping: overloop, aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer en aan de achterzijde de tweede slaapkamer en het toilet. Gezien de ruime overloop is hier een mogelijkheid tot het realiseren van een baby- of studeerkamer.

2e verdieping: de met vlizotrap bereikbare bergzolder bevindt zich in de nok van de woning.

Tuin: achtertuin gelegen op het zuiden en met een achterom.

Algemeen:

  • – Gebruiksoppervlakte wonen: 97 m2
  • – Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 4 m2
  • – Gebouw gebonden buitenruimte: 1.39 m2
  • – Inhoud: 363 m3
  • – Perceeloppervlakte: 119 m2
  • – Woning met 2 slaapkamers
  • – Woning met achtertuin op het zuiden
  • – Isolatie: grotendeels glasisolatie
  • – Verwarming: C.V. ketel, Intergas Kombi Kompakt 28/24 A, bouwjaar 2015, in eigendom

Kenmerken

Bouwjaar 1932
Inhoud 363 m3
Woonoppervlakte 97 m2 m²
Perceeloppervlakte 119 m2 m²
Slaapkamers 3 (2 slaapkamers)
Externe ruimte Bijkeuken/berging
ligging Rustig, in woonwijk, nabij uitvalswegen
Aantal badkamers 1 (douche, ligbad, wastafel)
Aantal verdiepingen 2 woonlagen + vliering
Isolatie Grotendeels glasisolatie
Verwarming C.V. Combi-ketel (Intergas Kombi Kompakt 28/24 A, bouwjaar 2015, in eigendom)
Tuin Achtertuin met achterom, ca. 25 m2

Verkocht O.V.