Hegebuorren 11 + 13

  • 9074 CD Hallum
  • €325.000 k.k.
vraag een bezichtiging aan ›

Omschrijving

In het mooie terpdorp Hallum, een prachtige leefomgeving, en aan een doodlopende weg gelegen deze authentieke, eigentijdse dubbele woning. De woningen aan de Hegebuorren 11 en 13 dateren van 1870 en zijn de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd. De woningen zijn gekoppeld tot één woning en met smaak verzorgd door middel van het behoud en de toevoeging van karakteristieke en moderne elementen.

Zo bevindt zich aan de achterzijde van de woning aan Hegebuorren 11 de prachtige tuingerichte woonkamer en keuken met een plafondhoogte van ca. 5 meter en mooie grote houten balken. De keuken is modern, royaal en voorzien van de gewenste inbouwapparatuur. In deze ruimte is er een absoluut gevoel van allure en het wordt door de huidige bewoners omschreven als een héérlijke plek om te ontspannen. In combinatie met de zonnige achtertuin geeft het dagelijks een vakantiegevoel.

De woonkamer en-suite en de ‘opkamer’ van Hegebuorren 13 bieden momenteel nog tal van mogelijkheden, zoals bijvoorbeeld een praktijk aan huis waarbij een eigen ingang mogelijk is of voor het verder uitbreiden van het woongenot. Ook op de begane grond aanwezig een extra slaapkamer of studeerkamer, een grote kelder en een bijkeuken.

Op de bovenverdieping drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet, twee wastafels én een sauna. Op de zolder van de woningen is er opbergingsruimte.

De woning(en) beschikken over dubbele beglazing en zijn deels voorzien van houten en deels van kunststof kozijnen. Woning 11 beschikt tevens over muurisolatie en deels vloerisolatie. Er is bij beide woningen op de bovenverdieping plafondisolatie aangebracht. De huidige woon-eetkamer heeft vloerverwarming en kan extra worden verwarmd middels een pellet kachel. Tevens zijn er 15 zonnepanelen aangebracht op de woning.

De tuin is op zuidoosten gericht en hierdoor heerlijk zonnig en ligt door de fijne begroeiing erg privé. De tuin kan ook worden bereikt via de zijingang/steeg van de woning.

Indeling
Begane grond: ruime entree Hegebuorren 11, studeerkamer, hal van de zijingang, toilet, aan de achterzijde de woonkamer en keuken met openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de entree is de originele entree van Hegebuorren 13 bereikbaar met trapopgang naar de eerste verdieping, bijkeuken met wasmachine opstelling en vervolgens de woonkamer en-suite en een opkamer. Onder de opkamer bevindt zich een grote kelder.

Eerste verdieping en zolder: ruime overloop, drie slaapkamers en aan de achterzijde de badkamer. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is middels een vlizotrap de zolder bereikbaar.

Algemeen:
– Gebruiksoppervlak wonen: 221 m2
– Prachtige woonkamer met zeer hoog plafond
– Mogelijkheden tot praktijk aan huis
– Vier slaapkamers
– Pellet kachel en 15 zonnepanelen
– Isolatie: deels vloer- en muurisolatie en glasisolatie
– CV ketel (eigendom): Nefit Topline aquapower HRC 25/CW5 (bouwjaar: 2009)

Kenmerken

Bouwjaar 1870
Inhoud 981 m3
Woonoppervlakte 221 m²
Perceeloppervlakte 454 m²
ligging oude dorpskern, doodlopende weg, kindvriendelijk, rustig, nabij uitvalswegen
Aantal badkamers 1 (met toilet, douche, twee wastafels, ligbad en saune)
Aantal verdiepingen 3
Isolatie Glasisolatie, deels muur isolatie, deels vloerisolatie.
Verwarming C.V. Ketel en Pelletkachel
Tuin Achtertuin ca. 240 m2

Dit beloven wij jou!

  • Persoonlijk
  • Integer
  • Transparant