Wil jij je woning verhuren of ben jij opzoek naar een huurwoning?
Check www.suzverhuur.nl

Langskomen

Voorstreek 34 , Leeuwarden

Bellen

058 20 38 134

Appen

06 28 28 76 67

Grote Beerstraat 124

9742 SE Groningen

Omschrijving

Interesse in deze woning? Mail naar ons kantoor of vraag een bezichtiging aan via de ‘bezichtiging aanvragen’ knop.

Wonen in een fijne wijk én in een woning die instap klaar is. Deze volledig geïsoleerde woning is gebouwd in 2013 en daarom voorzien van de gemakken van nieuwbouw. Met vloerverwarming op de begane grond heerst er, naast de leuke inrichting van de huidige bewoners, een behaaglijke sfeer.

De woning aan de Grote Beerstraat beschikt over een lichte woon- en eetkamer en aan de achterzijde zijn grote openslaande deuren naar de tuin aanwezig. Op de bovenverdiepingen bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer.

De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van een zonneboiler en volledig geïsoleerd. In 2020 zijn zowel de voordeur als de openslaande deuren aan de achterzijde opnieuw geschilderd. De woning beschikt over energielabel A.

De ligging van de woning is rustig, kindvriendelijk en nabij het bruisende stadscentrum van Groningen. Zin in een leuke wandeling? Het Noorderplantsoen bevindt zich op loopafstand net als een winkelcentrum met supermarkt en overige winkels (Paddepoel), basisscholen of andere voorzieningen. De Grote Beerstraat is gelegen aan een ‘binnenterrein’ welke wordt onderhouden middels een gezamenlijke VVE, net als de parkeerplaatsen aan de achterzijde. Voor dit onderhoud wordt een jaarlijkse bijdrage van €58,83 gevraagd.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet en toegangsdeur tot de woon- en eetkamer. Aan de achterzijde de zithoek met openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde de grote hoekkeuken, welke is voorzien van een inbouw vaatwasser en koelkast met vrieskast. Het gasfornuis betreft een grote 6-pits fornuis met oven van Bosch. In de woonkamer zijn twee grote inbouwkasten aanwezig en de trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping: lichte overloop met inbouwkast. Aan de voorzijde de Master Bedroom en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Aan de achterzijde de tweede slaapkamer.

2e verdieping: met vaste trap bereikbare 2de etage, welke bestaat uit een overloop, de stookruimte met bergruimte en een zeer royale 3de slaapkamer.

Tuin: via de openslaande deuren bereikbare achtertuin. De tuin ligt op het westen en is daardoor zonnig. In de tuin is een fietsenberging aanwezig en er is een achterom die direct toegang geeft tot de parkeerplaats, waar voor iedere woning ten minste 1 parkeerplaats is gereserveerd.

Algemeen:

  • – Gebruiksoppervlakte wonen: 117 m2
  • – Inhoud: 425 m3
  • – Externe bergruimte: 4 m2
  • – Woning met 3 slaapkamers
  • – Woning met achtertuin op het westen, met achterom
  • – Isolatie: volledig geïsoleerd
  • – Verwarming: CV-ketel, Kombi Kompakt HRE 28/24, in eigendom, bouwjaar 2013

Kenmerken

Energielabel
Bouwjaar 2013
Inhoud 425 m3
Woonoppervlakte 117 m²
Perceeloppervlakte 83 m²
Slaapkamers 4 (3 slaapkamers)
Externe ruimte Tuinhuis (4 m2)
ligging Aan rustige straat, autoluw, kindvriendelijk, nabij de binnenstad van Groningen
Aantal badkamers 1 (inloopdouche, ligbad, wastafel en 2de toilet)
Aantal verdiepingen 3 woonlagen
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming C.V. Combi-ketel (Intergas Kombi Kompakt 28/24 A, bouwjaar 2013, in eigendom)
Tuin Achtertuin met achterom, op het westen, ca. 20 m2)

Verkocht