Langskomen

Noordvliet 143, Leeuwarden

Bellen

058 20 38 134

Appen

06 29 24 31 73

Mailen

info@suzmakelaars.nl

Gerard Terborchstraat 30

8932 MC Leeuwarden

Omschrijving

In de gezellige en gewilde wijk Huizum-West staat deze mooie jaren ’30 woning met maar liefst 5 slaapkamers. De erker en halfronde deuren geven de woning het typerende jaren ‘30 gevoel. Daarnaast is de woning voorzien van een lichte woon- en eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, een ruime halfopen keuken en een moderne badkamer op de bovenverdieping.

Aan de voorzijde is een prachtig vrij uitzicht met groen en rondom de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie.

Indeling:
Entree met trapopgang, meterkast en toilet met fontein. Woonkamer met erker aan de voorzijde, pui met openslaande deuren naar de tuin en de ruime halfopen keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven, 4-pits gasfornuis, inbouwkoelkast/vriezer, vaatwasser en een kast voor witgoedapparaten. Vanuit de keuken is tevens de tuin bereikbaar.

1e Verdieping:
Aan de voorzijde bevinden zich de eerste slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, designradiator, inloopdouche, bad en tweede toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Op de overloop zijn twee inbouwkasten aanwezig en via een deur is het droogplat bereikbaar.

2e Verdieping en vliering
De met vaste trap bereikbare 2e verdieping biedt ruimte voor een ruime overloop en de overige 3 slaapkamers. Aan de achterzijde zijn de slaapkamers voorzien van een dakkapel. Vanuit de derde (slaap)kamer is de vliering met een vaste trap bereikbaar. De vliering biedt veel bergruimte, net als de extra bergruimte op deze verdieping die is gecreëerd onder de schuine delen van de kap.

Tuin:
De tuin is gelegen op het noorden/noordoosten met achterom. Tevens is er een berging aanwezig.

Algemeen:
• Gebruiksoppervlakte wonen: 119 m2
• Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 5 m2
• Inhoud: 438 m3
• Woning met 5 slaapkamers
• Vrij uitzicht op groen
• Voor- en achtertuin, achtertuin van ca. 20m2 voorzien van achterom
• Isolatie: glasisolatie en dakisolatie
• CV-ketel: eigendom, bouwjaar 2017, type ATAG 128EC

Kenmerken

Bouwjaar1932
Inhoud438 m3
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte116 m²
Slaapkamers
Externe ruimteBerging tuin
liggingRustig gelegen, nabij de Schrans met diverse voorzieningen, nabij uitvalswegen
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen3 woonlagen (+ vliering)
IsolatieDak- en glasisolatie
VerwarmingC.V. Combi-ketel, ATAG 128EC (bouwjaar 2017, in eigendom)
TuinAchtertuin met achterom, op het noorden/ noordoosten, ca. 20 m2

Open huis