Gerard Doustraat 20

  • 8932 JJ Leeuwarden
  • €140.000 k.k.
vraag een bezichtiging aan ›

Omschrijving

Omschrijving
Beleggingsobject aangeboden: rustig gelegen in de gewilde wijk Huizum, met voorzieningen op loopafstand gelegen, staat deze ruime en lichte hoekwoning. De woning wordt momenteel voor onbepaalde tijd verhuurd en er wordt een marktconforme maandelijkse huur betaald.

De woning is licht door de grote raampartijen en door zijn hoekligging. De woning is voorzien van een ruime woon- en eetkamer, drie slaapkamers en een grote zolder met verdere uitbreidingsmogelijkheden. Aan de achterzijde van de woning is de berging omgebouwd tot extra (woon)ruimte.

Het dak van de woning is geïsoleerd en er zijn enkele ramen voorzien van dubbele beglazing. De extra ruimte aan de achterzijde is volledig geïsoleerd.

Indeling
Begane grond
entree via de achterzijde, ruime geïsoleerde ruimte (voorheen berging), keuken, richting de achterzijde de bijkeuken met toilet en doucheruimte. Na de keuken is de trapopgang naar boven, er is een ruime kelder onder de woning aanwezig en aan de voorzijde en zijkant van de woning de woon- en eetkamer.

Eerste verdieping
Aan de voorzijde twee slaapkamers. Aan de achterzijde de derde slaapkamer, deze kamer beschikt over openslaande deuren naar het balkon. Op de overloop zijn inbouwkasten aanwezig.

Tweede verdieping
Middels een laddertrap is de zolder bereikbaar. De zolder betreft een berging, maar biedt mogelijkheden tot het verder uitbreiden van het woongenot.

Tuin
de tuin bevindt zich aan de voor- en zijkant van de woning. De zij-tuin is gelegen op het westen.

Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1928
– Gebruiksoppervlakte: ca. 104 m2
– Inhoud: ca. 350 m3
– Perceeloppervlakte: 137 m2
– Aantal slaapkamers: 3
– Verwarming: cv-ketel combiketel
– CV-ketel in eigendom: Vaillant VHR 18-24/7-2 (K-NL) ecoTEC pure. Bouwjaar: 2017.

Kenmerken

Bouwjaar 1928
Inhoud 350 m3
Woonoppervlakte 104 m²
Perceeloppervlakte 137 m²
ligging Rustig gelegen, nabij de Schrans, nabij uitvalswegen, nabij scholen
Aantal badkamers 1 badkamer (douche)
Aantal verdiepingen 3 woonlagen
Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk glasisolatie
Verwarming CV-ketel: Vaillant VHR 18-24/7-2 (K-NL) ecoTEC pure. Bouwjaar: 2017. In eigendom
Tuin Voor- en zijtuin

Dit beloven wij jou!

  • Persoonlijk
  • Integer
  • Transparant