Langskomen

Noordvliet 143, Leeuwarden

Bellen

058 20 38 134

Appen

06 29 24 31 73

Dyksterhuzen 6, bitgummole

9045 TT Bitgummole

€155.000 K.K.

vraag een bezichtiging aan

Omschrijving

Aan de rand van Bitgummole gelegen staat deze vrijstaande woning met grote berging. De woning beschikt over een woonkamer met balkenplafond, keurige open keuken, 2 slaapkamers, ruime berging en een zonnige achter- /zij tuin welke erg privé is gelegen. Bitgummole is nabij Leeuwarden en uitvalswegen gelegen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, toilet, trapopgang, aan de voorzijde de woonkamer en richting de achterzijde de open eetkamer met keuken. De keuken is voorzien van de gewenste inbouwapparatuur (combimagnetron, koelkast, vaatwasser en gasfornuis). Vanuit de keuken is de tuin te bereiken.

Tevens bevindt zich aan de achterzijde van de woning de badkamer en de bijkeuken. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. De bijkeuken is voorzien van een aansluiting voor de witgoedopstelling.

1e Verdieping:
Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer. In de nok van de woning is een kleine vliering aanwezig.

Tuin
De woning beschikt over een royale en zonnige zij tuin/achtertuin welke is gelegen op het zuidoosten. De tuin is bereikbaar middels een achterom, via de keuken of via de berging. Gezien de ligging is de tuin mooi privé gelegen.

Berging:
Aan de zijkant en achterzijde is een ruime schuur aanwezig.

Algemeen

  • – Gebruiksoppervlakte wonen: 86* m2
  • – Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 45 m2
  • – Inhoud: 459 m3
  • – Perceeloppervlakte: 350 m2
  • – Woning met 2 slaapkamers
  • – Zij tuin/achtertuin
  • – Isolatie: Dubbel glas en grotendeels dakisolatie
  • – CV-ketel: AWB Thermomaster 3HR, bouwjaar 2006, in eigendom

* in afwijking van de NEN2580 meetinstructie is de eerste verdieping tot gebruiksoppervlak wonen gerekend ondanks dat er op deze verdieping niet een hoogte van 2,00 meter of hoger gemeten. De verdieping voldoet verder wel aan de eisen om tot gebruiksoppervlak wonen te mogen rekenen.

Kenmerken

Bouwjaar 1890
Inhoud 459 m3
Woonoppervlakte 86 m²
Perceeloppervlakte 350 m²
Slaapkamers
Externe ruimte Kleine vliering in de nok, grote schuur aan achterzijde
ligging Aan drukke weg, nabij uitvalswegen, platte land
Aantal badkamers 1 (ligbad, douche en wastafel)
Aantal verdiepingen 2 woonlagen (+ vliering)
Isolatie Dubbel glas
Verwarming C.V. Combi-ketel, AWB (bouwjaar 2006, in eigendom)
Tuin Achtertuin met achterom, op het zuidoosten