Wil jij je woning verhuren of ben jij opzoek naar een huurwoning?
Check www.suzverhuur.nl

Langskomen

Voorstreek 34 , Leeuwarden

Bellen

058 20 38 134

Appen

06 28 28 76 67

De Wetering 6

8939 BP Leeuwarden

Omschrijving

Interesse in deze woning? Mail naar ons kantoor of vraag een bezichtiging aan via de ‘bezichtiging aanvragen’ knop.

Wil jij een ruime 2-onder-1 kap woning? Is een lichte woonkamer belangrijk? Een open woonkeuken een pré? Een grote tuin én een eigen garage een must? Deze mooie woning in Zuiderburen biedt al deze wensen! Een tuingerichte woonkamer met grote schuifpui, een strakke keuken met kookeiland, vier slaapkamers, een garage én een grote tuin.

De huidige bewoners wonen al vanaf de bouw in de woning en omschrijven deze periode als: ”Bijna 20 jaar met erg veel plezier hier mogen wonen, de woning is heerlijk licht. Daarnaast is het een fijne, veilige en rustige buurt waarin ik mijn kinderen groot heb mogen zien worden.”

Aan de voorzijde van de woning is een eigen oprit met direct toegang tot de garage en aan de achterzijde de ruime achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten en dat betekent al vroeg in de ochtend een fijn zonnetje. De tuin blijft nagenoeg de hele dag zonnig door zijn diepte en omliggende bebouwing. De gezellige overkapping achterin de tuin is dus geen overbodige luxe.

De woning is goed onderhouden, in 2019 voor het laatst geschilderd en tijdens zijn bouw volledig geïsoleerd. Het energielabel van de woning betreft dan ook label  A.

De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Zuiderburen. Deze wijk beschikt over veel eigen voorzieningen zoals: een supermarkt, kapper, Hema, huisarts, basisscholen, wijkcentrum, sportverenigingen, etc. Verder is de ligging van Zuiderburen ideaal. Binnen enkele minuten zijn de uitvalswegen bereikbaar en met de fiets ben je ongeveer binnen 10 minuten in hartje Leeuwarden.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. Vanuit de hal is de woon- en eetkamer bereikbaar. Aan de voorzijde de open keuken met kookeiland en aan de achterzijde de tuingerichte woonkamer met schuifpui. De keuken is voorzien van een inbouw koelkast, combimagnetron, vaatwasmachine en gasfornuis.

1e verdieping: overloop, aan de voorzijde de 1ste slaapkamer en de badkamer. De badkamer beschikt over een tweede toilet, wastafel, ligbad, douche en vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de overige 2 slaapkamers.

2e verdieping: via vaste trap bereikbare 2de etage. Deze verdieping beschikt over een ruime overloop met de witgoedopstelling en de 4de slaapkamer.

Tuin: de diepe tuin is gelegen op het oosten. In het midden van de tuin is een visvijver aanwezig en aan de achterzijde een overkapping.

Garage: direct in het verlengde van de oprit is de garage gelegen. Deze is ca. 21 m2 groot en beschikt over elektra en een warm- en koudwaterkraan.

Algemeen:

• – Gebruiksoppervlakte wonen: 126 m2
• – Externe bergruimte:  21 m2
• – Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 6 m2
• – Inhoud: 437 m3
• – Perceeloppervlakte: 305 m2
• – Woning met 4 slaapkamers
• – Woning met achtertuin op oosten, met achterom
• –  Isolatie: volledig geïsoleerd
• – Verwarming: C.V. ketel, Remeha, bouwjaar 2014 in eigendom

Kenmerken

Bouwjaar 2011
Inhoud 437 m3
Woonoppervlakte 126 m²
Perceeloppervlakte 305 m²
Slaapkamers 5 (4 slaapkamers)
Externe ruimte Garage 21 m2
ligging Kindvriendelijke woonwijk, Zuiderburen, nabij uitvalswegen
Aantal badkamers 1 (douche, ligbad, toilet, wastafel)
Aantal verdiepingen 3 woonlagen
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming C.V. Combi-ketel, Remeha (bouwjaar 2014, in eigendom)
Tuin Achtertuin met achterom, op het oosten, ca. 100 m2

Verkocht