De Rijd 112

  • 8938 AE Leeuwarden
  • €240.000 k.k.
vraag een bezichtiging aan ›

Omschrijving

Royale en smaakvolle tussenwoning gelegen in de gewilde woonwijk Zuiderburen, aan de rand van gemeentelijk groen met vrij uitzicht over verschillende waterpartijen. Deze in 2006 gebouwde woning biedt verrassend veel ruimte (156m2 woonoppervlakte) en door de hoog en recht opgetrokken gevels, tevens een grote inhoud. Verder wordt de woning gekenmerkt door de aanwezigheid van een prachtig lichte uitbouw, 5 slaapkamers, een moderne keuken, moderne badkamer en een zonnige achtertuin op het zuiden.

In 2014 heeft de uitbouw aan de achterzijde plaatsgevonden, welke is voorzien van een grote schuifpui naar de achtertuin en een mooie lichtstraat in het plafond. Hierdoor is er veel lichtinval in de woonkamer. De uitbouw is voorzien van vloerverwarming.

De woning is voorzien van glas-, dak-, vloer- en spouwisolatie. De begane grond is in 2018 voor het laatst geschilderd en de eerste en tweede verdieping in 2014.

Indeling
Begane grond: entree, meterkast, toilet, trapopgang naar eerste verdieping, aan de achterzijde de woonkamer met schuifpui naar de tuin, aan de voorzijde de hoekkeuken en provisiekast/trapkast. De keuken is voorzien van een inbouw vaatwasser, combimagnetron, 5-pits gasfornuis en een Amerikaanse koelkast.

Eerste etage: aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer en de badkamer met bad, douche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich de twee overige slaapkamers.

Tweede etage: met vaste trap bereikbare tweede etage. Hier bevinden zich aan de achterzijde van de woning de overige twee slaapkamers. Aan de voorzijde is er berging ruimte aanwezig. Tevens is er op zolder plaatsgemaakt voor de witgoedopstelling.

Tuin: de achtertuin is gelegen op het zuiden. De tuin is zonnig en biedt een vrij uitzicht over gemeentelijk groen en verschillende waterpartijen.

Berging: aan zowel de voor- als de achterzijde is een handige berging aanwezig.

Algemeen:

  • – Gebruiksoppervlak wonen: 156 m2
  • – Overige inpandige ruimte: 5 m2
  • – Lichte woonkamer met uitbouw en schuifpui naar de achtertuin
  • – 1ste etage: 3 slaapkamers + de badkamer
  • – 2de etage: 2 slaapkamers + berging + witgoedopstelling
  • – Verzorgde achtertuin op het zuiden
  • – Isolatie: vloer-, spouw-, dak-, en glasisolatie
  • – CV ketel (eigendom): Remeha – bouwjaar: 2006

Kenmerken

Bouwjaar 2006
Inhoud 565 m3
Woonoppervlakte 156 m²
Perceeloppervlakte 158 m²
ligging Zuiderburen, in woonwijk, rustig en kindvriendelijk, aan gemeentelijk groen
Aantal badkamers 1 badkamer (ligbad, douche, toilet, wastafel)
Aantal verdiepingen 3 woonlagen
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming CV-ketel (Remeha, eigendom, 2006)
Tuin Achtertuin op het zuiden (ca. 35 m2)

Dit beloven wij jou!

  • Persoonlijk
  • Integer
  • Transparant